Ostereier im eigenen Garten suchen!

Ostereier Garten - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Franz Harringer
DI Harringer Immobilien
(0 Bewertungen)
+43 732 73 13 16
+43 664 31 58 666
Artikeldetails
Kaufpreis:
327.540,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
112 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
17,00 kWh/m2
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,80
fGEE Klasse:
A
Provision:
3.00 %

Ostereier im eigenen Garten suchen!

Objektbeschreibung:

Über die eigene Photovoltaikanlage* Strom erzeugen und einspeisen. Das Elektroauto an der Ladestation auftanken. Mit einer Luft-Wärme-Pumpe sparsam heizen. Mit einer Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher Energie sparen. Mit der Lokalbahn nach Linz fahren. Gesund und umweltbewusst leben!

In Katsdorf, einer kleinen Gemeinde Nähe Gallneukirchen - inmitten des schönen Mühlviertels - ist dies alles möglich.

Diese Reihenhausanlage ist in Niedrigstenergiebauweise erbaut und besteht aus zwei mal drei Reihenhäusern und zwei Wohnungen.

Die Ausstattung ist sehr gut, modern und hochwertig: Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und Brandmelder in allen Räumen, Parkettböden, zeitlose Fliesen, schöne Türen.
Die Raumaufteilung ist funktionell: offener Ess- Wohn- Küchenbereich, WC, Loggia und 54 m² Garten im Erdgeschoß; 3 Schlafzimmer mit Balkon und Bad im Obergeschoß, Dachterrasse und 14 m2 großes Kellerabteil, 2 überdachte Stellplätze.
Als Freiflächen stehen eine Loggia bzw. Terrasse mit kleinem Eigengarten im Erdgeschoß, im Obergeschoß ein Balkon - zugänglich aus zwei Schlafräumen - und als absolutes Highlight eine Dachterrasse zur Verfügung, die einen großzügigen Ausblick ins Mühlviertel gewährt.

Das Angebot in Katsdorf kann sich sehen lassen: Kino, Bücherei, Motorikpark, Tennis-und Beachvolleyballplätze und zwei Fußballplätze. Kinder werden umsorgt von Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule und Hort. Zur Autobahn ist es nicht weit, mit Bus und Bahn bleiben Sie auch ohne Auto mobil. Gasthaus, Bäckerei, Banken und diverse Geschäfte für die täglichen Erledigungen!

Und eine Landesförderung gibt es auch noch!

Neugierig? - dann fragen Sie unter Angabe Ihrer kompletten Adressdaten nach weiteren Informationen oder einem Besichtigungstermin an.

PS. : * Die Photovoltaikanlage wird nach Kauf bestellt und montiert, kann aber auch aus dem Kaufpreis herausgerechnet werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:17. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Flächen:

Wohnfläche: 112,00 m2

Nutzfläche: 122,00 m2

Grundstücksfläche: 193,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 39,00 m2

Kellerfläche: 13,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Stellplatz: Freiplatz

Unterkellert: TEIL

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 17,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: A

fGEE: 0,80 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A


Objekt EDI-Real, 3499/227
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