Unbefristet vermietet! Ruhige 80 m2 Wohnung mit 8 m2 Balkon in Mariahilf! Nähe Raimund Th...

Unbefristet vermietet Ruhige 80 m2 Wohnung 8 m2 Balkon Mariahilf Nähe Raimund Th - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Peter Bigus
DRAKO Immobilientreuhand
A-1100 Wien, Columbusgasse 64/32
(4 Bewertungen)
+43 699 124 715 92
Artikeldetails
Kaufpreis:
192.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
80 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
66,20 kWh/m2
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Unbefristet vermietet! Ruhige 80 m2 Wohnung mit 8 m2 Balkon in Mariahilf! Nähe Raimund Theater!

Objektbeschreibung:


UNBEFRISTET VERMIETETE Eigentumswohnung in absoluter Ruhelage!
Aufgrund des vermieteten Zustands ist aktuell eine Innenbesichtigung erst nach Abgabe eines Kaufanbots möglich, jedoch wurde das Objekt im Detailexpose aktuell und bestmöglich beschrieben, wie bei allen Wiener Altmieter – Vorsorgewohnungen steht der günstige Einstiegspreis und eine gute Wertanlage mit enormem zukünftigen Wertsteigerungspotenzial und nicht die derzeitige Rendite im Vordergrund.


Verkauft wird eine 80,44 m2 große Eigentumswohnung mit 8,6 m2 großen Balkon im 2. Liftstock in einem sanierten Altbauwohnhaus im 6. Wiener Bezirk in absoluter Ruhelage in unmittelbarer Nähe zum Raimund Theater.
Die Wohnung ist UNBEFRISTET VERMIETET! Der Mieter ist 69 Jahre alt. Die Wohnung ist für 385,60 Euro inkl. BK pro Monat vermietet!
Das Haus ist generalsaniert, das Dachgeschoss wurde ausgebaut, Lift, Steigleitungen und Stiegenhaus erneuert.
Der Kaufpreis von 192. 000 Euro ist optierbar und beinhaltet 20% Umsatzsteuer. Die Mehrwertsteuer ist ausweisbar somit beträgt der Kaufpreis ohne Umsatzsteuer 160. 000 Euro. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: - ein Vorzimmer - eine 24 m2 große, helle hofseitige Wohnküche mit Zugang zum Balkon - ein 26 m2 großes hofseitiges Zimmer, als Durchgangszimmer - ein 16 m2 großes Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Dusche - ein separates WC Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage belaufen sich auf 273,16 Euro. Ein Energieausweis liegt vor / HWB-ref = 66,2 kWh /a
Für weiter Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@drako-immobilien. at oder Herrn Uyar unter 0699 17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@drako-immobilien. at

Lagebeschreibung:

Raimund Theater

Flächen:

Wohnfläche: 80,44 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 8,60 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Einbauküche

Boden: Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Barrierefrei: Ja

Zustand:

Baujahr: 1900

Zustand: Neuwertig

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 66,20 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC20171023201907191epsp8i285m
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