Uneinsehbares Architektenhaus - Unverbaubarer Fernblick!

Uneinsehbares Architektenhaus Unverbaubarer Fernblick - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Sabrina Najjar
RE/MAX Infinity
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Artikeldetails
Kaufpreis:
1.350.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
300 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
37,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
3.00 %

Uneinsehbares Architektenhaus - Unverbaubarer Fernblick!

Objektbeschreibung:

Uneinsehbares Architektenhaus - Unverbaubarer Fernblick!

Alleinlage mit Schwimmbiotop

Sie haben schon immer das außergewöhnliche gesucht? Dann hat Ihre Suche nun endlich ein Ende!

DAS BESONDERS ANDERE im Wiener Wald wartet auf Sie!

Das höchstgelegene Grundstück bietet alles was ein perfektes Heim bieten muss! Helligkeit, viel Natur, ein eigenes Schwimmbiotop und ein atemberaubender Fernblick sind nur wenige Merkmale, welche diese Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem machen.

AUFTEILUNG:

Erdgschoß:

• Wohnbereich mit Wintergarten
• Kachelofen mit automatischer Steuerung
• Küche
• Speis
• Technikraum
• Wintergarten
• Schlafzimmer
• Toilette
• 2 Terrassen
• Schwimmbiotop
• Gästezimmer mit Sauna und Dusche
• Büro
• Doppelgarage

Obergeschoß:

• 3 Schlafzimmer (eines davon mit begehbarer Garderobe)
• 2 Bäder
• 2 Toiletten
• 2 Balkone

Galerie bestehend aus Kinderzimmer und Schlafzimmer

Das Haus erfüllt den Niedrigenergie-Standard. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage.
Eine Zisterne versorgt die Toiletten und die Waschmaschine mit Regenwasser. Eine Gastherme ist vorhanden.

Highlights auf einen Blick:

• Uneinsehbares Grundstück
• Unverbaubarer Fernblick
• Absolute Grünruhelage
• Südausrichtung
• Schwimmbiotop
• Parkettböden
• Kachelofen
• Solaranlage
• Zusatzherd

FAGG-Hinweis:

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

Makler-Provision:

3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Nur auf remax. at finden Sie ********** /MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE /MAX App sofort am Handy!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:37. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Flächen:

Wohnfläche: 300,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 000,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 30,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Sauna: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 37,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objekt EDI-Real, 3549/418
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