Unser Zuhause mit Stiftsblick!

Unser Zuhause Stiftsblick - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Lisa Bauer
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
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+43 50450/270
+43 664/8191820
Artikeldetails
Kaufpreis:
185.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
170 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
297,00 kWh/m2
HWB Klasse:
G
fGEE:
3,19
fGEE Klasse:
E
Provision:
3.00 %

Unser Zuhause mit Stiftsblick!

Objektbeschreibung:

Im westlichen Stadtteil von Melk liegt in erhöhter Lage dieses ca. 1949 erbaute, und später erweiterte Ein- /Mehrfamilienhaus mit tollem Ausblick auf das Stift Melk.

Durch ein großes hölzernes Hoftor gelangen Sie in den überdachten Eingangsbereich. Von hier sind eine kleine Wohneinheit (Küche, Zimmer, Bad) und diverse Abstellräume begehbar.
Im Innenhof lädt eine lauschige Weinlaube zum Verweilen ein. Hier führt eine betonierte Treppe zum Eingang ins Obergeschoss. Vom Vorraum aus erreichen Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC, einen Abstellraum und die Küche mit anschließendem Esszimmer. Um die 80er wurde hier noch um ein Wohnzimmer und zwei kleine Kabinetts mit Ausgang auf die Terrasse mit tollem Stiftsblick erweitert.
Im Vorraum ist der Treppenaufgang ins Dachgeschoss, hier ist der Zugang zum Dachboden, ein "Durchgangszimmer" mit Ausgang auf eine weitere Terrasse und ein Schlafzimmer.

Das Haus wird hauptsächlich über Fernwärme beheizt, die Kombination mit einer Festbrennstoff-Heizung (Holz) sorgt für geringe Heizkosten.

Ein besonderes Highlight ist der uneinsehbare, gepflegte Garten, der liebevoll mit Blumen, Gemüse und Naschobst bepflanzt ist.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Lisa Bauer 0664 /8191820

Flächen:

Wohnfläche: 170,00 m2

Grundstücksfläche: 846,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 36,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Anzahl Wohneinheiten: 2,00

Einliegerwohnung: Ja

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Räume veränderbar: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Unterkellert: TEIL

Zustand:

Baujahr: ca. 1949

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 297,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: G

fGEE: 3,19 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: E


Objekt EDI-Real, 2100/16944
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