Zeitlos/moderne Residenz mit Ausblick

Zeitlos moderne Residenz Ausblick - Haus kaufen - Bild 1
Bild 1 / 18
Kontakt
Herr Ewald Altrichter
IMMO-CONTRACT Wien
(4 Bewertungen)
050/450-580
+43 676/841 420-588
Artikeldetails
Kaufpreis:
auf Anfrage
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
280 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
104,50 kWh/m2
fGEE:
1,40
Provision:
3.00 %

Zeitlos /moderne Residenz mit Ausblick

Objektbeschreibung:

Zeitlose /moderne Villa in unverbaubarer Klosterneuburger Toplage am Ölberg !
Exklusives Wohnen an einem der schönsten Plätze Klosterneuburgs!

Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen, Sonderausstattungen vom Keller bis zum Dach:
Schwimmhalle, Sauna /Wellnessbereich, Doppelgarage mit elektrischem Tor,
Klimaanlage, offener Kamin im Wohnsalon, Fußbodenheizung,
Wintergarten im 1. Stock, mehrere Terrassen, unverbaubarer Fernblick.
Elektrische Außenjalousien (Raffstores) im gesamten Haus,
hochwertige Materialien und Einbaumöbel in allen Etagen, die Immobilie wird komplett möbliert übergeben.
Auch für die Sicherheit ist gesorgt - Alarmanlage samt Videoüberwachung.

Die Ende der 80er-Jahre errichtete Villa in Massivbauweise befindet sich in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse.
5 großzügig geschnittene Zimmer, 3 Bäder, 4 WCs und eine Vielzahl an Nebenräumen lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Riesiger 961m² großer Garten an der Grenze zum Grünland, hier kann sich kein Nachbar ansiedeln!

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
********** Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ewald Altrichter, Tel. 0676 /841 420-588 oder 050 /450-580
Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:104. 5 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1. 4

Flächen:

Wohnfläche: 280,00 m2

Nutzfläche: 420,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 581,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 4,00

Größe Balkon /Terrasse: 41,00 m2

Kellerfläche: 140,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Möbliert: TEIL

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 1988

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 104,50 kWh /(m2*a)

fGEE: 1,40 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2000/33053
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