Uttendorf: Hübsches Landhaus mit Zweitwohnsitzwidmung in idyllischer Lage

Uttendorf Hübsches Landhaus Zweitwohnsitzwidmung idyllischer Lage - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Firma Zell Real Immobilien Real Estate KG
ERA Zell Real Immobilien Real Estate OG
A-5700 Zell am See, Loferer Bundesstr. 14a
(0 Bewertungen)
+43 65 42 / 474 52
+43 6542 / 47452
Artikeldetails
Kaufpreis:
380.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
97 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
76,10 kWh/m2
fGEE:
1,04
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Uttendorf: Hübsches Landhaus mit Zweitwohnsitzwidmung in idyllischer Lage

Objektbeschreibung:

Das idyllisch gelegene Landhaus wurde 1954 erbaut und 2016 komplett saniert. Es befindet sich in traumhafter Alleinlage am Sonnberg von Uttendorf. Es wurde auf einer Waldlichtung errichtet, inmitten von Feldern und Natur! Trotzdem sind es nur wenige Fahrminuten in den nächstgelegenen Ort.
Das Haus wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert und mit einer Hanfdämmung isoliert. Holzfassade und Balkone wurden neu gestrichen, Holzstiege sandgestrahlt, alle Räume mit Infrarotheizung ausgestattet, uvm.
Geheizt wird zusätzlich mit zwei Kachelöfen, für die ein großer Holzvorrat im eigenen Holzschuppen vorhanden ist.
Das Haus bietet zahlreiche weitere Highlights:
- ideal für Familien mit Kinder und Haustiere


- gemütliches Gartenhäuschen vorhanden


- Zweitwohnsitzwidmung


- große, sonnige Terrasse mit ca. 20 m²


- eigene Quelle


- Biokläranlage


- teilweise möbliert


- Finnische Sauna und Badewanne im Untergeschoss


- Garage und Stellplätze vorhanden


- kann sofort bezogen werden!
Raumaufteilung:
Untergeschoss / Keller:


Finnische Sauna


Badezimmer
Erdgeschoss:


Küche mit Essbereich


Wohnzimmer mit Kachelofen


Badezimmer


WC


Schlafzimmer
Obergeschoss:


Heller Flur


2 Schlafzimmer


WC


Badezimmer


Abstellraum
Große Terrasse und Balkon
Uttendorf /Weißsee liegt zentral in der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern - zwischen Kitzbühel und Zell am See /Kaprun. Unter Bergwanderern gilt Uttendorf als beliebter und zentraler Ausgangspunkt in die Bergwelt des "Nationalparks Hohe Tauern" und der "Kitzbüheler Alpen".
Der Erlebnisbadesee, der Schmetterlingslehr- und Ge(h)sund bergauf-Weg, ein originalgetreu nachgebautes Keltendorf und das Stubachtal - eines der landschaftlich schönsten Tauerntäler im Nationalpark Hohe Tauern - sind die Highlight´s von Uttendorf. Aber noch viel mehr wert als alle Attraktionen ist die Gastfreundschaft, die Ihnen hier geboten wird!
Die mautfreie Panoramastraße Stubachtal führt durch eines der landschaftlich schönsten Tauerntäler direkt in den Nationalpark Hohe Tauern. Mit den Weißsee Gletscherbahnen (Enzingerboden - Weißsee) wählen Sie einen wohl einmaligen Einstieg in die Welt der Dreitausender zu den schönsten Seen und Bergpanoramen der Alpen.

Mehr über die Region erfahren Sie unter: **********


The idyllic country house was built in 1954 and completely renovated in 2016. It is located in a dreamlike location on the Sonnberg of Uttendorf. It was erected on a forest, surrounded by fields and nature! ********** is only a few minutes by car to the near village.
The house has been lovingly renovated in recent years and insulated with a hemp insulation. Wooden facade and balconies have been repainted, wood beams sandblasted, all rooms equipped with infrared heating, and much more.
There are also two tiled stoves for which a large supply of wood is available in the own wood shed.
The house offers numerous other highlights:
- ideal for families with children and pets


- cozy garden house available


- second home residence


- large, sunny terrace with approx. 20 m²


- own source


- bioclaves


- partly furnished


- Finnish sauna and bathtub in the basement


- Garage and parking spaces available


- can be ordered immediately!
Layout:
Basement floor:


Finnish sauna


Bathroom
Ground floor:


Kitchen with dining area


Living room with tiled stove


Bathroom


WC


Bedroom
First floor:


Bright hall


2 Bedrooms


WC


Bathroom


Storage room
Big terrace and balcony
Uttendorf is one of the sunniest villages of the Oberpinzgau and wellknown by the glacier skiing area „Weißsee“. From here it`s only 6 km to Mittersill, where the new Nationalpark Centre Hohe Tauern and an 18-hole-golfcourt is located. Also the entrances into the skiing areas Kitzbüheler Alps or Kaprun and Zell am See are reachable in only a few minutes by car.

More about this region: **********Energiedaten:


Energieausweis: liegt vor
HWB: 76,10

Lagebeschreibung:

Hanglage, Waldrandlage, Stadtrand /Ortsrand, Ruhelage

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 3. 917,53

Flächen:

Wohnfläche: 97,00 m2

Gesamtfläche: 97,00 m2

Grundstücksfläche: 483,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 20,00 m2

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Ofen

Befeuerung: Elektro

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Sauna: Ja

Unterkellert: TEIL

Zustand:

Baujahr: 1954

Zustand: Teil /Vollrenoviert

HWB Kennwert: 76,10 kWh /(m2*a)

fGEE: 1,04 kWh /(m2*a)

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: SOLG07:673316524
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