VERKAUFT - Familienglück - Doppelhaushälfte in beliebter Lage

VERKAUFT Familienglück Doppelhaushälfte beliebter Lage - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Gaby Jell
DI Harringer Immobilien
(0 Bewertungen)
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+43 699 8164 0369
Artikeldetails
Kaufpreis:
430.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
106 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
49,00 kWh/m2
Provision:
3.00 %

VERKAUFT - Familienglück - Doppelhaushälfte in beliebter Lage

Objektbeschreibung:

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich in einer kleinen Siedlung in Leonding /St. Isidor. Fußläufig erreichbar sind die Straßenbahn und alle Dinge des täglichen Bedarfes.

Das Haus ist als Ziegelbau in Niedrigenergiebauweise erbaut und verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Zum Erholen steht eine großzügige Terrasse mit Eigengarten und Rundpool zur Verfügung. Im Erdgeschoß finden Kochen, Essen und Wohnen statt, bei Bedarf kann der Wohnbereich räumlich vom Essbereich durch eine Schiebewand getrennt werden. Die Markenküche inkl. Essplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein WC und die Dusche.

Auch der Grundriss im Obergeschoß ist durchdacht gestaltet. Das Schlafzimmer mit Schrankraum bietet viele Möglichkeiten zum Einrichten. Das helle Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Eckbadewanne ist ein Genuss. Die Toilette ist im Obergeschoß räumlich getrennt vom Badezimmer. Zwei weitere Zimmer komplettieren das Angebot.

Das Untergeschoß, das ebenfalls gänzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, steht für zusätzliche Wünsche zur Verfügung, ob als Partyraum, für Fitness, Sauna oder einfach nur zum Relaxen.

Weitere Highlights:
- Waschmaschine und Trockner finden im Untergeschoß Platz
- Wäscheabwurfschacht im Obergeschoß
- eine zentrale Staubsaugeranlage trägt zur Bequemlichkeit bei
- der Anschluss für Kachelofen oder Kamin ist vorgesehen
- die große Garage bietet weiteren Stauraum
- die sehr niedrigen Betriebskosten sind Ihre Investiton in die Zukunft.

Das Landesdarlehen in der Höhe von ca. € 77. 000,00 kann übernommen werden.

Interessiert? Fordern Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten weitere Unterlagen an bzw. vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:49. 0 kWh /(m²a)

Flächen:

Wohnfläche: 106,00 m2

Grundstücksfläche: 250,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 18,00 m2

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 2006

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 49,00 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 3499/231
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