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VERKAUFT Für Anleger interessant Rendite 6 8 Mehrparteienhaus Carports Terrassen - Haus kaufen - Bild 1
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Herr Christian Roßik
Stengg GmbH
(0 Bewertungen)
43 / 664 4317853
Artikeldetails
Kaufpreis:
300.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
425 m2
HWB Kennwert:
164,00 kWh/m2
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,88
Provision:
3.00 %

*VERKAUFT* Für Anleger interessant: Rendite 6,8% Mehrparteienhaus mit Carports, Terrassen und schönem Ausblick über Bruck / Mur

Objektbeschreibung:

Dieses Wohnhaus befindet sich in erhöhter Lage mit Blick über Bruck / Mur.

Bruck an der Mur ist eine Stadt mit 15. 885 Einwohnern ist die viertgrößte Stadt der Steiermark und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Norden ist sie mit der Nachbarstadt Kapfenberg zusammengewachsen. Es stehen eine sehr gute Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Unternehmen mit guten Arbeitsplätzen zur Verfügung.

Das Gebäude steht in der Widmungszone WA mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,5, Gefahrenzonen oder Sanierungsgebiete sind dort nicht vorhanden.

Derzeit sind alle 4 Wohnungen fix vermietet, 2 davon bieten Terrassen welche Richtung Süd-West ausgerichtet sind. Jeder Wohnung ist mindestens ein Carport Abstellplatz zugeteilt.

Top 1 79,01m²
Top 2 84,71m²
Top 3 94m²
Top 4 45m²

Im DG stehen 5 Einzelzimmer mit Gemeinschaftsbad zur Verfügung. Hier könnten die Räume sehr gut adaptiert und zusammengefasst werden sodass weitere 2 Wohneinheiten entstehen (ca. 90m² und 50m²). Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Beheizt werden die Wohnungen mit Öl-Etagenheizungen oder E-Speicheröfen, großteils bereits renoviert.

Mieteinnahmen netto derzeit pro Jahr ca. 20600. -

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung!

Ansprechperson: Christian Rossik 0664 43 17 853

Besichtigung und Kaufanbote ausschließlich über Makler Stengg GmbH
8700 LeobenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:164. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2. 88

Flächen:

Wohnfläche: 425,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 198,00 m2

Ausstattungsliste:

Gartennutzung: Ja

Zustand:

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 164,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E

fGEE: 2,88 kWh /(m2*a)

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objekt EDI-Real, 2014/3816
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