VERKAUFT! Neubau-Wohntraum! Zweitwohnsitzfähige Ferienwohnung am Tor zum Steirischen Salz...

VERKAUFT Neubau Wohntraum Zweitwohnsitzfähige Ferienwohnung Tor Steirischen Salz - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Theresa Pichler
Altamira Immobilien e.U.
A-2351 Wiener Neudorf, Hauptstraße 12/1
(0 Bewertungen)
00436645576770
+43 664 5576770
Artikeldetails
Kaufpreis:
199.740,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
65 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
51,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

VERKAUFT! Neubau-Wohntraum! Zweitwohnsitzfähige Ferienwohnung am Tor zum Steirischen Salzkammergut

Objektbeschreibung:

DIESE WOHNUNG WURDE BEREITS VERKAUFT. ES SIND NOCH WOHNUNGEN IN DEN GRÖSSEN 47 m², 49 m² UND 74 m² FREI.
Am Ortsrand von Bad Mitterndorf - in sonniger Lage und mit Blick auf den Bad Mitterndorfer Hausberg – den Grimming - entstehen derzeit ca. 21 Wohneinheiten. Als eine der wenigen Ausnahmen im Salzkammergut sind die Wohnungen ebenso Zweitwohnsitz-tauglich und eignen sich somit auch ideal als Anlegerwohnungen bzw. zur Feriennutzung und touristischen Vermietung. Die großzügigen Eigengärten der Erdgeschoßwohnungen laden zum Relaxen ein, die Galerien und tlw. hohen Raumhöhen in den Dachgeschoßwohnungen bieten Raum zur freien Entfaltung.
Das Projekt im Überblick:


ca. 21 Wohnungen von 47 bis 74 m² Wohnfläche (Grundrissänderungen noch möglich) - aufgeteilt auf 3 Wohnhäuser
Erdgeschoßwohnungen mit Terrasse und Gartenanteil
Dachgeschoßwohnungen mit Galerien und Balkon
Stellplätze im Freien und Carport-Stellplätze (beide gegen Aufpreis)
Abstellboxen im EG (gegen Aufpreis)
Top-Infrastruktur




Die unmittelbare Umgebung:
Sport & Action


Skigebiet „die Tauplitz“
130 km Langlaufloipen – direkter Loipeneinstieg
Schneeschuhwandern
Familienradweg R19
Mountainbiketouren
Wanderrouten
Alpines Bergsteigen
Golfclub Ausseerland


Erholung:


Heiltherme Heilbrunn
Grimming Therme
Salza Stausee
Altausseer See
Grundlsee
Ödensee


und und und …

Lagebeschreibung:

Dieses sonnige Objekt liegt am Tor zum Steirischen Salzkammergut - eingebettet zwischen Seen, Langlaufloipen, Wander- und Skigebieten. Dabei ist das Steirische Salzkammergut ein Garant für genussvolle Urlaubstage und zeichnet sich vor allem durch ganzjährig beste Wetterwerte aus. Ob Skifahren auf der Tauplitz, Langlaufen im weit verzweigten Loipennetz (direkter Loipeneinstieg) oder Erholung in der Grimming Therme - hier finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten quasi vor der Haustüre.

Weitere Angaben:

Die Wohnung kann auch als Anleger erworben werden. Der Anlegerpreis beträgt netto € 181. 582,-Zusätzlich stehen Abstellboxen im EG im Ausmaß von 2m² zu einem Preis von € 3. 740,- (netto 3. 400,-) zum Verkauf.
Kaufpreis Parkplatz im Freien € 5. 870,- (netto € 5. 336,-)Kaufpreis Carport-Parkplatz € 8. 920,- (netto 8. 109,-)


Wenn Ihr Interesse an einer dieser hochwertigen Neubauwohnungen geweckt wurde, freue ich mich auf Ihren Anruf. Sie erreichen mich dazu gerne unter der Tel. Nr. : 0043-6645576770
Eine unverbindliche Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache möglich.
Ich weise darauf hin, dass ich in diesem Fall als Doppelmakler tätig bin und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem Bauträger stehe.

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 3. 054,60

Flächen:

Wohnfläche: 65,39 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 19,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Fernwärme

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 51,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

fGEE: 0,74 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A


Objektnummer: OBGC20170119170539615cp0x2h6ypz
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