VERKAUFT in kürzester Zeit durch Frau Birgit Prohaska

Artikeldetails
Kaufpreis:
449.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
123 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
18,00 kWh/m2
HWB Klasse:
A
Provision:
3.00 %

VERKAUFT in kürzester Zeit durch Frau Birgit Prohaska

Objektbeschreibung:

BESTE WOHNQUALITÄT IN TOLLER LAGE!

Fein ausgestattetes Reihenhaus mit vielen Annehmlichkeiten für Ihre Familie!
Aufteilung: Vorzimmer, WC mit Handwaschbecken und Fenster, Abstellraum, großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang in den liebevoll gestalteten Garten und einer voll ausgestatteten BRAAL Küche. Im Obergeschoß befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, extra WC (Villeroy & Boch) sowie ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Keller: Heizraum mit Waschküche, Werkstatt, Gästezimmer, Fitnessraum mit Dusche.
Die Räume sind durchgehend hochwertig ausgestattet! Die Außenanlage wurde genauso mit Bedacht und Liebe ausgeführt.
Allgemein ist das Haus durch seine Fensterflächen und Ausrichtung schön hell, auch die Nassräume haben Fenster, sind freundlich und angenehm.
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Wissenswertes:
- voll unterkellert, daher genügend Stauraum
- PKW-Stellplatz sowie Garage im Eigentum
- Fußbodenheizung - im EG, OG und Keller (Vorzimmer und Badbereich)
- Bewässerungsanlage im Garten
- Klimaanlage im Obergeschoß
- Wäscheabwurfschacht
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Leerverrohrung für Alarmanlage sowie eine zentrale Staubsaugeranlage kann aktiviert werden.

Kaufpreis: € 407. 000,- zzgl. ca. € 42. 000,- Wohnbauförderung, Gesamtkaufpreis € 449. 000,-

Lage und Infrastruktur:Generationenpark in unmittelbarer Umgebung, ruhige Lage, beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Kindergarten, Schulen, Ärzte etc. alles vorhanden. Autobahnanbindung nur wenige Autominuten entfernt.

. . . . . alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei einer Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Birgit PROHASKA, staatlich geprüfte Immobilienmaklerin, unter Tel. 0676 /841 420 621 od. 050 450 /620 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
**********Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:18. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A

Flächen:

Wohnfläche: 123,00 m2

Grundstücksfläche: 79,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 15,87 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Möbliert: TEIL

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 2007

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 18,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: A


Objekt EDI-Real, 2000/33792
Kontakt
Frau Birgit Prohaska
IMMO-CONTRACT Wien
(5 Bewertungen)
050/450-620
+43 676/841 420-621
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