VIKTRING: Attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung

Artikeldetails
Kaufpreis:
295.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
102 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
45,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,92
fGEE Klasse:
B
Provision:
3.00 %

VIKTRING: Attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung

Objektbeschreibung:

VIKTRING: Attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung

Diese attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im beliebten Klagenfurter Stadtteil Viktring, nur einen Katzensprung entfernt vom herrlichen Wörthersee.

Besondere Highlights dieser Gartenwohnung sind die außergewöhnliche Raumhöhe von 2,60 m und die beiden bezaubernden Terrassen- und Gartenflächen, mit schöner Bepflanzung.

Die Wohnung besticht auf 102 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung:

- ein Vorraum
- eine hochwertige Kücheninsel
- ein großzügiger Wohn /Essbereich mit Ausgang auf die wunderbare Terrasse
- drei Schlafzimmer
- ein modernes Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken
- ein separates WC
- ein Kellerabteil
- ein Autoabstellplatz

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:45. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Flächen:

Wohnfläche: 102,29 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 30,67 m2

Gartenfläche: 80,30 m2

Kellerfläche: 5,57 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Rollstuhlgerecht: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 2004

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 45,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,92 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: B<\/p>

Objekt EDI-Real, 3754/151
Kontakt
Herr Peter Dohr
RE/MAX Friends
(0 Bewertungen)
+43 463 503 944
+43 664 266 32 96
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