*** VILLA BEIM LAINZER TIERGARTEN - 1.270 m2 GRUNDSTÜCK ***

VILLA BEIM LAINZER TIERGARTEN 1 270 m2 GRUNDSTÜCK - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Sabine Pospisil
Moneypower Immobilien
A-1160 Wien, Kirchstetterngasse 43
(0 Bewertungen)
0043 (664) 376 25 96
Artikeldetails
Kaufpreis:
auf Anfrage
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
362 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

*** VILLA BEIM LAINZER TIERGARTEN - 1. 270 m2 GRUNDSTÜCK ***

Objektbeschreibung:

VILLA BEIM LAINZER TIERGARTEN - 1. 270 m² GRUNDSTÜCKZum Verkauf gelangt eine ca. 360 m² große Villa aus den 1920-er Jahren. Das Haus wurde während der letzten Jahre großteils saniert. Insgesamt stehen zwei oberirdische Geschosse sowie ein Dachgeschoss und das ausbaubare Souterrain zur Verfügung. Durch die günstige Raumaufteilung eignet sich diese Villa hervorragend für unterschiedliche Nutzungen, wie z. B. Wohnen, Büro, Arztpraxis, Therapieräumlichkeiten, Anlagezwecke (3 Wohneinheiten + 1 Praxis o. ä. möglich). IHRE VORTEILE:+ Ruhelage+ Hoher Erholungswert durch die Lage am Rande des Lainzer Tiergarten+ Sehr helle und freundliche Räume+ 10 geräumige Zimmer, die sich in Wohn-Esszimmer, Schlafräume, Arbeitszimmer und Gästezimmer aufteilen+ 2 Bäder mit Dusche, Wanne und WC+ 4 Toiletten+ Stilvilla mit Sternparkett, Stuck und Flügeltüren+ Ein speziell ausgestatteter Raum für Musiker+ Etagen sind auch als getrennte Wohneinheiten nutzbar+ Sehr großer, gepflegter Garten mit Terrasse - tolle Gestaltungsmöglichkeiten+ Verkehrsanbindung: Autobus ganz in der Nähe, 10 min. zur U4 Ober St. VeitDIE FAKTEN:* Wohnfläche: ca. 362 m²* Nutzfläche: ca. 482 m²* Etagen: Keller, EG, OG, DG* Grundstücksfläche: ca. 1. 276 m²* Energieersparnis: Vollwärmeschutz* Heizung: Gasetagenheizung, Kamin * Fenster: Doppelverglasung * Garage: automatisches Tor* Baujahr: Instandhaltungsarbeiten laufend ab 2011KAUFPREIS: auf AnfrageNEBENKOSTEN:- Grunderwerbsteuer: 3,5%- Eintragungsgebühr: 1,1%- Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): max. 3% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% UStFORDERN SIE DAS BUCHEXPOSÈ MIT ALLEN UNTERLAGEN, GRUNDRISSPLAN UND FOTOS AN Frau Sabine POSPISIL, Immobilienmaklerin, moneypower Immobilien GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, Mobil: 0664 /376-25-96, Mail: sabine. pospisil@moneypower. at. FINANZIERUNGSBERATUNGHerr Christian HOFER, Tel: 0676 /432-36-04, Mail: christian. hofer@moneypower. at, Finanzierungsberater, moneypower Finanzservice GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, erstellt Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Wir sparen unseren Kunden durchschnittlich zwischen € 20. 000,- und € 60. 000,- durch bessere Kreditkonditionen ein!






Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

LAINZER TIERGARTEN

Flächen:

Wohnfläche: 362,00 m2

Nutzfläche: 482,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 276,00 m2

Anzahl Zimmer: 10,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 23,00 m2

Gartenfläche: 1. 031,00 m2

Kellerfläche: 120,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Nordwest, Südwest

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1921

Zustand: Modernisiert

Alter: Altbau

Erschließung: Vollerschlossen


Objektnummer: OBGC20171004132117391xkqhj5ttjr
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