VILLA IM JUGENDSTILL ++ BOTSCHAFTER RESIDENCE ++

VILLA IM JUGENDSTILL BOTSCHAFTER RESIDENCE - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Sadia Alperovits
Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
(0 Bewertungen)
+43 660 380 72 32
Artikeldetails
Kaufpreis:
2.850.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
465 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3.00 %

VILLA IM JUGENDSTILL ++ BOTSCHAFTER RESIDENCE ++

Objektbeschreibung:

++ PRÄCHTIGE VILLA - BEGEHRTE LAGE ++

Diese Villa ist ein Juwel!
Das Haus wird in einem perfekten Zustand übergeben, Erstbezug nach Sanierung.

Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und ist mit weißen 1x1 m
großen Keramikfliesen ausgestattet.

BAUJAHR: 1945
ZUSTAND: Komplett Saniert (2013)

AUSSTATTUNG:

Art der Ausstattung: Luxus
Gesamtetagenzahl: 3
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung: Erdwärme
Bodenbelag: Parkett, Fliesen, Keramik
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Parkplätze: bis zu 2 Garagenplätze

PARTERRE:
Die Wohnung im Parterre hat ca. 195 m² und eine durchschnittliche
Raumhöhe von 3,90 M.

Souterrain:
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Souterrain des
Hauses, welches als SPA ausgerichtet ist und keine diesbezüglichen Wünsche
offen lässt, wie Infrarotkabine, Jacuzzi und offenen Kamin. (ca. 180 m² - Teil Oberirdisch mit große Fenster /Türen).

1. OG:
Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit ca. 133 m² und einer
durchschnittlichen Raumhöhe von 3,85 M, die ebenfalls sehr luxuriös
gestaltet wurde.

2. OG /DG:
Das Dachgeschoß besitzt eine Fläche von ca. 138 m² und einer
durchschnittlichen Raumhöhe von 2,85 M. Über eine Treppe erreichen Sie
Ihre sensationelle, 38 m² große Dachterrasse.

DACHTERRASSE:
Die 38 m² Dachterrasse bietet einen Herrlichen Panorama Fernblick über die Dächer Wiens, an.

WINTERGARTEN:
Diese Villa verfügt über 2 Wintergärten.

PRIVAT-GARTEN:
Eine große Privat-Garten von ca. 180 m² gehört zur Villa dazu.

PARKPLÄTZE:
Es besteht weiters die Möglichkeit, vor dem Haus zwei bis drei Parkplatze zu
errichten.

LAGE:
Diese exklusive Villa befindet sich in der besten Wohngegend Wiens, im 18.
Bezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig zu erreichen,
öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

ÖFFENTLICHE LINIEN:
Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Diverse Straßenbahn Linien, Bahnhof Gersthof, auch die U-Bahn liegt nicht Weit entfernt.

PREIS:
Der Kaufpreis für diese TRAUM IMMOBILIE beträgt € 2. 850. 000,-.

INFOS:

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen
steht Ihnen Herr Sadia ALPEROVITS unter
Telefonnummer: 0660 / 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo. at
gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
3 % Provision + 20 % MwSt.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Flächen:

Wohnfläche: 465,00 m2

Nutzfläche: 650,00 m2

Grundstücksfläche: 378,00 m2

Anzahl Zimmer: 13,00

Anzahl Badezimmer: 4,00

Anzahl separate WCs: 4,00

Größe Balkon /Terrasse: 38,00 m2

Kellerfläche: 180,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Sauna: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 1945

Zustand: Erstbezug

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis<\/p>

Sonstiges:

Ausblick: Ferne<\/p>

Objekt EDI-Real, 2531/7804
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