VINTAGE in the VILLAGE - 6ZI-WOHNHAUS mit GEWERBERÄUMEN

VINTAGE the VILLAGE 6ZI WOHNHAUS GEWERBERÄUMEN - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Doris Schneider-Hiesberger
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
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+43 50450/270
+43 664/8191815
Artikeldetails
Kaufpreis:
149.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
360 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
184,00 kWh/m2
fGEE:
1,54
Provision:
3.00 %

VINTAGE in the VILLAGE - 6ZI-WOHNHAUS mit GEWERBERÄUMEN

Objektbeschreibung:

Mit Kellergewölben aus dem 12. Jhd - und bewilligter Bauakte aus 1896 zählt es zu den ältesten - ortskernbildenden Gewerbehäusern in Hohenberg.
Aus alten Plänen zeigt sich die ursprünglich eingeschossige Gewölbekonstruktion - die heute noch charmant, im Erdgeschoss, die Gastro-Küche bildet.
Als ältestes Gasthaus wurde es im 19Jhd schon von Sommerfrischlern gerne aufgesucht, da es mit 6 Zimmer und einem WC im 1. Stock bereits Unterkunft bietete.
Hohe Raume, breite Dielenböden und alte Doppelflügeltüren sind nach wie vor Zeitzeugen, dieser stets gewerblich genutzten Liegenschaft.
Zwischen 1920 - 1992 erfolgten mehrere Umbauten betreffend Sanitär und Abwasser, ebenso wurde die Küche mit Speis und die Gastroräume mit Speisesaal erweitert. Die beiden Etagen sind heute getrennt über 2 Gasthermen beheizbar.
Heute findet sich ein leerstehendes "typisches" Wirtshaus, das über die letzten Jahre verpachtet war - mit holzvertäfeltem Schankraum und diversen Gasträumen, hinter denen sich so manches verbirgt.
Ein charmantes Refugium vergangener Tage. . .

Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Zufahrt uns wäre in Richtung Osten mit herrlichem Bauland - auf eine Gesamtfläche von 3. 592m² erweiterbar.
Baulandpreis aufgeschlossen € 85,-- /m² zzgl. Ergänzungsabgabe nach Teilung

VIP-Service
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********** Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Doris Schneider, Tel. 0664 /8191815 oder 050 /450-270
Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** w

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:184. 0 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1. 54

Flächen:

Wohnfläche: 360,00 m2

Nutzfläche: 370,00 m2

Grundstücksfläche: 612,00 m2

Anzahl Zimmer: 10,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Grundstücksfront: 20,00 m

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Räume veränderbar: Ja

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1200

Zustand: Erstbezug

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 184,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 1,54 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2100/15427
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