VITANEUM - Gartenwohnung über 2 Etagen

VITANEUM Gartenwohnung 2 Etagen - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Peter Dohr
RE/MAX Friends
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Artikeldetails
Kaufpreis:
878.400,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
135 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
26,00 kWh/m2
fGEE:
0,74

VITANEUM - Gartenwohnung über 2 Etagen

Objektbeschreibung:

VITANEUM - Leben am Markt

Für alle mit grünem Daumen hält die Natur Einzug im VITANEUM. In den Wohnungen im ersten Stock genießen Sie laue Sommerabende im eigenen Garten. Und das mitten in der Stadt!

Diese herrliche 135 m² Gartenwohnung erstreckt sich über 2 Etagen.
Die untere Etage bietet einen sonnigen ca. 50 m² großen Wohn- /Essbereich mit Küche, weiters Schrankraum, Abstellraum und Gäste-WC.
In der oberen Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Fenstern und ein Schrankraum.
20 m² Südterrasse und 25 m² Grünfläche inkl. kleinem Abstellraum auf der Wohnebene und 14 m² Loggia /Balkon im oberen Geschoss.

Bis zum Frühjahr 2020 entstehen 28 Wohnungen auf 4 Etagen. Von 50 bis 184 m². Das VITANEUM bietet Wohnungen für jedes Bedürfnis. Und das auf höchstem Niveau. Barrierefreiheit, eigene Tiefgaragenplätze und eine hochwertige und moderne Bauweise garantieren ein komfortables Wohnerlebnis. Während eine Wärmepumpe Energie für die Fußbodenheizung liefert, sorgt eine Photovoltaikanlage für ausreichend Strom.

Tiefgaragenplätze können zusätzlich gekauft werden.

Die komplette städtische Infrastruktur ist fußläufig erreichbar. Markt, Schulen, Ärzte, Restaurants, Supermarkt, Busverbindungen in alle Richtungen.

Das Naturjuwel Wörthersee ist nur wenigen Minuten entfernt.

Die Freizeitmöglichkeiten in Klagenfurt und Umgebung sind vielseitig: Sporthallen, Eishalle, Tennisplätze, Rad- und Wanderwege, Fußballplätze, Fitness-Studios, Golfplatz, Hallenbad, Freibäder, Fischen, Leichtathletik, kulturelle Veranstaltungen, Galerien, Museen, Kinos, Parks.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.

Für den Kauf entstehen KEINE Maklergebühren. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber ********** Friends & RE /MAX My Home sind als Alleinvermittler für den Abgeber /Bauträger beauftragt.



Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:26. 0 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0. 74

Flächen:

Wohnfläche: 134,86 m2

Anzahl Zimmer: 4,50

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 37,02 m2

Kellerfläche: 3,38 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Fahrstuhl: Personen

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 2019

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 26,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 0,74 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 3754/57
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