VITANEUM - Penthouse über 2 Geschoße mit Südterrasse

VITANEUM Penthouse 2 Geschoße Südterrasse - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Peter Dohr
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Artikeldetails
Kaufpreis:
1.148.400,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
155 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
26,00 kWh/m2
fGEE:
0,74

VITANEUM - Penthouse über 2 Geschoße mit Südterrasse

Objektbeschreibung:

VITANEUM - Leben am Markt

Maisonette-Wohnung im 3. und 4. Obergeschoß mit Außenbereichen in Ruhelage auf beiden Ebenen.
Im oberen Stockwerk befindet sich der exklusive 73 m² Wohn- /Essbereich nach Süden mit 23 m² Terrasse und einem Außenabstellraum. Neben der Küche ist ein geräumiger Abstellraum mit knapp 7 m² und es gibt ein separates WC.
Die untere Etage beherbergt 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zu 8 m² Loggia /Balkon, 2 Bäder mit WCs sowie einen Abstellraum.

Die grandiosen Penthouse-Wohnungen in den oberen Stockwerken erstrecken sich teilweise über zwei Ebenen und bieten einen fantastischen Ausblick über Benediktinermarkt und Innenstadt. Im obersten Stockwerk sorgt eine Kühldecke auch im Hochsommer für ein angenehmes Raumklima und erspart Ihnen schweißtreibende Tage und Nächte.

Bis zum Frühjahr 2020 entstehen 28 Wohnungen auf 4 Etagen. Von 50 bis 184 m². Das VITANEUM bietet Wohnungen für jedes Bedürfnis. Und das auf höchstem Niveau. Barrierefreiheit, eigene Tiefgaragenplätze und eine hochwertige und moderne Bauweise garantieren ein komfortables Wohnerlebnis. Während eine Wärmepumpe Energie für die Fußbodenheizung liefert, sorgt eine Photovoltaikanlage für ausreichend Strom.

Tiefgaragenplätze können zusätzlich gekauft werden.

Die komplette städtische Infrastruktur ist fußläufig erreichbar. Markt, Schulen, Ärzte, Restaurants, Supermarkt, Busverbindungen in alle Richtungen.

Das Naturjuwel Wörthersee ist nur wenigen Minuten entfernt.

Die Freizeitmöglichkeiten in Klagenfurt und Umgebung sind vielseitig: Sporthallen, Eishalle, Tennisplätze, Rad- und Wanderwege, Fußballplätze, Fitness-Studios, Golfplatz, Hallenbad, Freibäder, Fischen, Leichtathletik, kulturelle Veranstaltungen, Galerien, Museen, Kinos, Parks.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.

Für den Kauf entstehen KEINE Maklergebühren. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber ********** Friends & RE /MAX My Home sind als Alleinvermittler für den Abgeber /Bauträger beauftragt.



Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Nur auf remax. at finden Sie ********** /MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE /MAX App sofort am Handy!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:26. 0 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0. 74

Flächen:

Wohnfläche: 154,56 m2

Anzahl Zimmer: 4,50

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 31,00 m2

Kellerfläche: 6,80 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Fahrstuhl: Personen

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 2019

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 26,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 0,74 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 3754/50
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