Verwunschene Villa in der Waldheimat

Verwunschene Villa Waldheimat - Haus kaufen - Bild 1
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Herr Fridolin Angerer
Spiegelfeld Immobilien GmbH
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+43 1 513 23 13 - 42
Artikeldetails
Kaufpreis:
410.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
400 m2
Provision:
3.00 %

Verwunschene Villa in der Waldheimat

Objektbeschreibung:

Lage:
Das Hauenstein Schlössl liegt leicht erhöht an der Ortseinfahrt von St. Kathrein am Hauenstein. Die Gemeinde St. Kathrein liegt in den Fischbacher Alpen oberhalb des Mürztales und gehört zu Peter Roseggers Waldheimat. Diese waldreiche Mittelgebirgslandschaft mit seinen Einschichthöfen hat der steirische Schriftsteller und Poet Rossegger in seinen Werken verewigt.
Wien liegt ca. 120 km und 75 Fahrminuten entfernt, bei etwas kürzerer Fahrzeit sind es ca. 90 km bis Graz.

Hauenstein Schlössl:
Das Hauenstein Schlössl wurde 1931 im Stile der benachbarten Semmering Villen errichtet und diente nach dem Ableben des Erbauers als Sommerfrische- Pension.
Das repräsentative Gebäude ist 3-stöckig und bietet ca. 400 m² Wohn-Nutzfläche.
Im Erdgeschoß mit dem großen Stiegenhaus befindet sich der Speisesaal, ein Lesezimmer und die Küche. Im 1. Obergeschoß stehen 5 Zimmer mit Balkon und im 2. Obergeschoß nochmals 8 zum Teil kleinere Zimmer zur Verfügung.
In den letzten Jahrzehnten wurde das Hauenstein Schlössl zwar gepflegt und in Stand gehalten, aber nicht mehr bewohnt bzw. vermietet. Durch diesen Dornröschen-Schlaf hat sich der ursprüngliche Charme und auch Einrichtung zur Gänze erhalten.
Für eine zeitgemäße Wohnnutzung sind jedoch umfassende Renovierungen erforderlich.
Das Haus ist an das örtliche Wasserver- und entsorgungsnetz angeschlossen.

Grundbesitz:
Das Hauenstein Schlössl steht erhaben und zentral in einem ca. 3. 400 m² großem Naturgrundstück mit dichtem Baumbewuchs.

Flächen:

Wohnfläche: 400,00 m2

Grundstücksfläche: 3. 429,00 m2

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis


Objekt EDI-Real, 17/4654
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