Vierkanthof in Originalzustand (1914) samt Nebengebäuden in Langau in absoluter Ruhelage!

Vierkanthof Originalzustand 1914 samt Nebengebäuden Langau absoluter Ruhelage - Haus kaufen - Bild 1
Bild 1 / 18
Kontakt
Frau Claudia Hufnagel
Nidusimmobilienmanagement
A-2070 Retz, klostergasse 1
(0 Bewertungen)
0664 / 1011178
Artikeldetails
Kaufpreis:
45.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
130 m2
Zimmer:
3
Provision:
1.620,00 € inkl. 20% USt.

Vierkanthof in Originalzustand (1914) samt Nebengebäuden in Langau in absoluter Ruhelage!

Objektbeschreibung:

Dieser Vierkanthof besticht durch seine Größe und Lage. In absoluter Ruhelage und vollkommen uneinsichtig können Sie hier Ihre Ideen verwirklichen.
Die Wohnräume gliedern sich in 2 Zimmer je 30 m² (welche auch teilbar sind), 1 geräumige Wohnküche 25 m², 1 Veranda 8 m², 1 Wirtschaftsraum (Bad) 6 m², 1 Abstellraum 4 m², sowie ein Vorzimmer 10 m². Das Dach wurde an zwei Seiten bereits saniert.
Weiters befinden sich 1 große Einfahrt 50 m², 1 gemauerter Stadel 200 m² und mehrere Nebengebäude 150 m² sowie 1 Plumpsklo und ein Brunnen (welcher einwandfrei funktioniert) am Grundstück.
Der Innenhof ist komplett begrünt und ca. 450 m² groß. Hinter Der Scheune befindet sich noch ein Garten mit 130 m².
Beheizt wurde mit Holz. Die Fernwärmegenossenschaft Langau bietet aber die Möglichkeit eines Anschlusses an.
Mit handwerklichem Geschick lässt sich der Vierkanthof wunderschön revitalisieren! Der Rohdachboden mit 150 m² ist ausbaubar.
In Langau werden auch die verschiedendsten Kurse wie Bauch-, Bein, Po oder Tanzkurse wie Bauchtanzen angeboten. Neben einer praktischen Ärztin (mit Hausapotheke) finden Sie auch eine Masseurin. Es gibt einen Bienenlehrpfad, Wander- und Radwege, ein Freizeitmuseum und den Reblausexpress. Das Anglerparadies Hessendorf ist auch in wenigen Minuten zu erreichen. Ein SPAR-Kaufhaus und das Lagerhaus bieten die Möglichkeit für den täglichen Bedarf einzukaufen.
Langau bietet auch ein Freizeitzentrum einen Bergwerkssee und Badesee an.
Kindergarten und Volksschule befinden sich ebenfalls im Ort.
Geras lädt mit seinem Stift und dem klösterlichen Kräutergarten sowie seinen Gastronomen zu einem Besuch ein.
Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Fr. Claudia Hufnagel unter der Tel. Nr. : 0660 /76 56 457 jederzeit gerne zur Verfügung.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297 /1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Flächen:

Wohnfläche: 130,00 m2

Nutzfläche: 480,00 m2

Grundstücksfläche: 991,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Gartenfläche: 580,00 m2

Ausstattungsliste:

Boden: Dielen

Heizungsart: Ofen

Befeuerung: Holz, Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Zustand:

Zustand: Teil /Vollrenovierungsbedürftig

Alter: Altbau


Objektnummer: OBGC201509140952568579vh2svieb4
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
699.000,00
Gewerblich
389.000,00


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte