Villa am Wilhelminenberg mit Blick über Wien

Villa Wilhelminenberg Blick Wien - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Waltraud Männersdorfer
IMMO-CONTRACT Wien
(0 Bewertungen)
050/450-220
+43 676/841 420 226
Artikeldetails
Kaufpreis:
2.180.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
392 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
230,00 kWh/m2
HWB Klasse:
F
Provision:
3.00 %

Villa am Wilhelminenberg mit Blick über Wien

Objektbeschreibung:

Traumhafte Villa mit großem Wohlfühlfaktor und perfekter Aussicht über Wien

Diese wunderschöne Villa, die sich am Wilhelminenberg befindet, bietet Ihnen nicht nur einen großen Wohlfühlfaktor und eine perfekte Aussicht, sondern auch genügend Platz im Inneren, wie auch im Äußeren des Hauses.
Insgesamt umfasst dieses Grundstück eine Fläche von ca. 1060m², wobei 392m² davon die Wohnfläche des wundervollen Altbaus ist.
Im Inneren der Villa befinden sich zwei identische Wohnungen, welche großzügig und spiegelverkehrt angelegt sind, und sich toll zur Vermietung eignen. Die Badezimmer sind getrennt von den WC´s gehalten, die in beiden Stöcken der Wohnung vertreten sind.
Die Villa besitzt auch einen Keller, in dem sich auch eine dritte Wohnung befindet, die den direkten Zugang zum Garten ermöglicht und ebenso ausreichend Platz bietet.
Außerdem befindet sich ein teilmöbliertes Dachgeschoss in der Villa, welches Sie aber ganz nach Ihrem eigenen Geschmack ausbauen können.
Neben einem schönen Balkon haben Sie auch eine Terrasse und einen riesengroßen Garten zu Verfügung, der sicher die ein oder andere Garten- /Grillparty zulässt. Der Garten enthält nicht nur viele Möglichkeiten zum Entspannen, sondern bringt auch noch einen tollen Schwimmteich mit, in dem Sie sich im Sommer super abkühlen können.

Die Villa ist in ruhiger und idyllischer Lage bequem mit dem Bus oder mit dem Auto zu erreichen. Um Ihr Fahrzeug unterbringen zu können, haben Sie zwei Garagen, sowie auch genügend Parkplätze vor dem wunderschönen Gebäude.

Wenn Sie vor der Villa stehen, fühlen Sie sich, als würden Sie vor einem Schloss stehen, dass Ihnen so viele Möglichkeiten bietet, dass Sie sich zu hundert Prozent wohlfühlen können. Wenn dieses einzigartige Grundstück Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht, mich anzurufen. Bei Fragen, Besichtigungen oder sonstigen Anliegen, stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER
unter 050 /450-220 oder 0676 /841 420-226 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK **********

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:230. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F

Flächen:

Wohnfläche: 392,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 060,00 m2

Anzahl Zimmer: 11,00

Anzahl Badezimmer: 5,00

Anzahl separate WCs: 5,00

Größe Balkon /Terrasse: 20,00 m2

Anzahl Stellplätze: 4,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 1930

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 230,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: F


Objekt EDI-Real, 2000/32454
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