Villa im grünen Westen von Wien

Villa grünen Westen Wien - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Manfred Kubicek
Adalbert KUBICEK GmbH
A-1220 Wien, Esslinger Hauptstraße 118
(3 Bewertungen)
14
+43 699 / 1400 1225
01 / 774 74 37 18
Artikeldetails
Kaufpreis:
799.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
210 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
201,00 kWh/m2
HWB Klasse:
F
fGEE:
2,81
fGEE Klasse:
E
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Villa im grünen Westen von Wien

Objektbeschreibung:

gemütliche Villa im grünen Westen von Wien
210 m² Wohnnutzfläche auf 4 Ebenen, Grundstück ca. 232 m² direkt am Fuße der Baumgartner Höhe und des Erholungsgebietes Steinhof






Raumaufteilung:
EG: Diele, Flur, großer Wohn-Ess-Bereich, voll ausgestattete Küche, Speis, Garderobe und WC


OG: Schlafzimmer, großes Bad (Wanne, Dusche, Waschtisch), WC, verspiegelter Schrankraum, kleine Terrasse


DG: Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Wohnraum, Bad (Dusche, Waschtisch) und WC untergebracht


KG: Technik- und Abstellraum, Sauna, Dampfdusche, WC, Gäste- und Lesezimmer
Die Böden der Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, jene der Sanitärräume mit Fliesen.


Jede Wohnebene hat ein eigenes WC!


Das Haus wird mit einer Niederbrennwert-Therme beheizt, zum Teil über Fußbodenheizung


und über Radiatoren, es gibt einen offenen Kamin für heimelige Wärme an kalten Tagen.


Warmwasser wird solar aufbereitet.
Außenanlagen: Terrasse, Garten, gepflasterter Stellplatz für KFZ und Motorrad,


von außen zugänglicher Platz für die Mülltonnen, von außen zugängliches Winterdepot für Pflanzen;








Optionales Grundstück / Stellplatz für mehrere KFZ in unmittelbarer Nähe.




Es gibt Busverbindungen in die Innenstadt (48A) sowie zur U-Bahnlinie U4 (51A)


und die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Hanusch-Krankenhaus perfekt.








Gerne bieten wir Unterstützung bei der Finanzierung durch das Kreditverleichsportal **********




Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 201,00
HWB Klasse: F

Lagebeschreibung:

Hanglage, Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand /Ortsrand, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 3. 804,76

Flächen:

Wohnfläche: 210,00 m2

Gesamtfläche: 210,00 m2

Grundstücksfläche: 232,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 4,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas, Solar

Klimatisiert: Nein

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Sauna: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1934

Zustand: Neuwertig

HWB Kennwert: 201,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: F

fGEE: 2,81 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: E

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: SOLG07:814645590
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