Villach großzügiges Wohnhaus mit vielen Extras Zweifamilienhaus Mehrfamilienhaus

Villach großzügiges Wohnhaus Extras Zweifamilienhaus Mehrfamilienhaus - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Christian Streitberger
Berg und Seeimmobilien OG
A-9500 Villach, Wilhelm-Backhaus-Str. 9
(0 Bewertungen)
0650 / 6243950
0043 (0)650 / 6243950
Artikeldetails
Kaufpreis:
285.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
198 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Villach großzügiges Wohnhaus mit vielen Extras Zweifamilienhaus Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung:




Ein- Zweifamilienwohnhaus mit vielen Möglichkeiten




---
Diese wirklich wunderbare Liegenschaft befindet sich in Villach in einer sehr ruhigen Seitenstraße.


Das Grundstück umfasst eine Gesamtgröße von über 1. 100m².






Am Grundstück befindet sich noch eine ausbaubare sehr hohe Doppelgarage mit anschließendem großzügigen Werkstatt /Abstellraum und ein kleines Pavillion.






Im Einfahrtsbereich wurde ein sehr luxuriöses Carport mit Glaselementen und einem elektrisches Rolltor errichtet, welches die Zufahrt zu der Liegenschaft eröffnet.
Das Haupthaus hat zwei seperate Eingänge.


Zwischen der Erdgeschoßwohnung und dem Aufgang zu den Obergeschosswohnungen befindet sich nur eine versperrbare Tür, womit eine Nutzung für ein bzw. zwei Familien gegeben ist.
Aufteilung:






EG. : Wohnzimmer fast 32m² (ein Teil davon kann sehr einfach abgetrennt werden, wodurch ein zweites Schlafzimmer enstehen würde), Bürobereich, Badezimmer, Diele, Küche, Elternschlafzimmer und Windfang als Zugang für´s OG, Stiegenhaus
OG. : Diele, WC, vier Schlafzimmer inkl. Dusche und Waschbecken (wurde vor einigen Jahren erst neu installiert und eingebaut) Küche, Vorraum
DG. : Stiegenaufgang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad /WC
Ideal für eine große Familie, oder für zwei Familien.


Eventuell auch zur Nutzung als kleine Pension zur Vermietung denkbar.
Das Haus ist Teilunterkellert.
ZUSATZINFO: Die Liegenschaft kann ab sofort übernommen werden, da die Eigentümer nicht mehr darin wohnen.




Interesse? Dann kontaktieren Sie mich:
Ing. Christian Streitberger


akad. Immobilienmanager


0043 / 650 / 62 43 950
Nebenkosten:


Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis


GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis


Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.


Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen.

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand /Ortsrand, Toplage, Ebene Lage, Aussichtslage, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Flächen:

Wohnfläche: 197,61 m2

Gesamtfläche: 197,61 m2

Grundstücksfläche: 1. 116,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Schlafzimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 14,00 m2

Gartenfläche: 900,00 m2

Kellerfläche: 16,15 m2

Dachbodenfläche: 31,79 m2

Anzahl Stellplätze: 6,00<\/p>

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Sauna: Ja

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: TEIL<\/p>

Sonstiges:

Zulieferung: Ja

<\/p>

Objektnummer: SOLG07:595602824
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