Vorchdorf: Modernes, neuwertiges Haus, Koffer packen und einziehen!

Vorchdorf Modernes neuwertiges Haus Koffer packen einziehen - Haus kaufen - Bild 1
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Herr Heinz Vogl
Immotop Realitäten LEH KG
(0 Bewertungen)
43 / 6766502324
Artikeldetails
Kaufpreis:
288.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
130 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
62,70 kWh/m2
HWB Klasse:
A
fGEE:
1,24
fGEE Klasse:
A

Vorchdorf: Modernes, neuwertiges Haus, Koffer packen und einziehen!

Objektbeschreibung:

!!!!!!!! Wohnhaus erfolgreich VERKAUFT !!!!!!!!
Vorchdorf: Modernes, neuwertiges Wohnhaus, Koffer packen und einziehen!
Dieses Haus mit Traunsteinblick ist nach Süd-West hin ausgerichtet und befindet sich in einer sehr guten Wohngegend in absoluter Ruhelage.
Die Grundfläche des gesamten Objektes beträgt 211m². Die Wohnfläche liegt bei ca. 130m², es stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Die Wohnräume sind vollständig und von den Materialien her hochwertig ausgestattet. Das gilt sowohl für die Einbauküche als auch für die Parkettböden, die Fliesen und die Armaturen. In Summe stehen mit den beheizten Keller (ca. 48m²)dem ausgebauten Dachboden und einem Abstellraum ca. 165m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Die Sonnenterasse mit ca. 40m², der Garten mit ca. 129m², die Garage, eine Gartenhütte und ein zusätzlicher Autoabstellplatz vervollständigen den Komfort.
Das Haus ist von seiner Lage her gut an die Infrastruktur angebunden. Volksschule, Hauptschule, Kindergarten, Sportanlagen, Bahnhof, Geschäfte und gastronomische Betriebe liegen in der Nähe. In 5-10 Gehminuten sind Orts-, und Einkaufszentrum erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Das Objekt besticht durch den neuwertigen Zustand, die gute Raumaufteilung und den sonnigen Garten. Es wurde als eigene Einheit errichtet und ist somit von den Anschlüssen her (Strom, Wasser, Kanal, Gas) von den 3 Nachbarhäusern völlig getrennt.
Das Haus bietet großzügig Platz für eine Familie, eignet sich aber auch für die Kombination Arbeit und Wohnen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:62. 7 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Flächen:

Wohnfläche: 130,00 m2

Nutzfläche: 165,00 m2

Grundstücksfläche: 211,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 40,00 m2

Kellerfläche: 48,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: VOLL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1999

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 62,70 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: A

fGEE: 1,24 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A


Objekt EDI-Real, 3613/217
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