WOHNEN MIT PANORAMABLICK MITTEN IM NEUNTEN!

WOHNEN MIT PANORAMABLICK MITTEN IM NEUNTEN - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Clara Damm
PIMENT Immobilien und Investment GmbH
A-1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5
(0 Bewertungen)
+43 1 512 12 27 - 50
+43 676 707 66 44
Artikeldetails
Mietpreis:
1.850,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
120 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
148,00 kWh/m2
HWB Klasse:
D
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

WOHNEN MIT PANORAMABLICK MITTEN IM NEUNTEN!

Objektbeschreibung:

DACHTERRASSENWOHNUNG IN BESTER LAGE
Traumhafte 4 Zimmer Dachterrassenwohnung mit hochwertiger Ausstattung, optimalem Grundriss und perfektem Weitblick über die Dächer Wiens. Im ausgebauten Dachgeschoß eines schönen Altbaus wurde die charmante Wohnung mit viel Gespür ausgestattet und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Raumaufteilung1. Ebene // Vorzimmer // Wohnküche // 2 Schlafzimmer // Flur // Abstellraum // Badezimmer mit Badewanne // separate Toilette
2. Ebene // Schlafzimmer // Badezimmer mit Dusche und Toilette // Terrasse
AusstattungDie Wohnung wird schlüsselfertig und neu ausgemalt übergeben und verfügt über schöne Parkettböden. Die Fenster sind teilweise elektrisch öffenbar und sind entweder mit manuell bedienbaren, innenliegenden oder elektrisch bedienbaren, außenliegenden Jalousien ausgestattet. Die Badezimmer und Toiletten wurden mit hochwertigem Feinsteinzeug verfliest und mit schöner Sanitärausstattung versehen. Die moderne Küche ist ebenfalls mit hochwertigen Geräten, ohne Kühlschrank ausgestattet. In fast allen Zimmern wurden Klimageräte für ein angenehmes Raumklima verbaut. Die südseitige Terrasse ist mit einem Holzbelag versehen und befindet sich im ruhigen Innenhof mit Blick über die Dächer des neunten Bezirks. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Kombitherme inkl. Warmwasserspeicher.
Allgemeine RäumeDas Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie einen Personenlift, einen Fahrradabstellraum und Einlagerungsräume.

Lagebeschreibung:

Die Liegenschaft befindet sich in 1090 Wien, Canisiusgasse 21A, in Mitten des beschaulichen Sobieski Viertels, eingebettet zwischen Nußdorfer Straße und dem 18. Bezirk. Die Gegend besticht durch wunderschöne Parkanlagen, idyllische Altbauten, einer Vielzahl an Restaurants und Boutiquen sowie unzähligen Wissenschafts- und Kultureinrichtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Wiens Grünruhelagen, aber auch die Innenstadt sind in kürzester Zeit erreichbar.



Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinien 37, 38, D
Autobuslinien 35A, 37A, 40A
Linie U6, Station Nußdorfer Straße, Währinger Straße /Volksoper

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 850,00

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 4,00

Flächen:

Wohnfläche: 120,47 m2

Gesamtfläche: 143,53 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 23,06 m2

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche, Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 148,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D


Objektnummer: OBGC20160713123037728vht4ke0s7h
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