WOHNEN mit und in der Natur im ÖKO-DESIGN-BUNGALOW

WOHNEN Natur ÖKO DESIGN BUNGALOW - Haus kaufen - Bild 1
Bild 1 / 18
Kontakt
Herr August Oswald
Donauimmobilien KG
A-3500 Krems an der Donau, Schwedengasse 1a
(0 Bewertungen)
02732 / 72269
0664/21 71 740
02732 / 7226915
Artikeldetails
Kaufpreis:
637.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
169 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
3,12 kWh/m2
HWB Klasse:
A +
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

WOHNEN mit und in der Natur im ÖKO-DESIGN-BUNGALOW

Objektbeschreibung:

Dieser im Jahr 2016 fertig gestellte ÖKO-Design-Bungalow befindet sich im Herzen des sonnigen Südburgenlandes in St. Kathrein. Der sehr luxuriös anmutende Bungalow wurde mit viel Liebe zum Detail zu 97 % aus ökologischen Baumaterialien - Holz, Stroh, Lehmputz - barrierefrei und rollstuhlgerecht gebaut. Die nach Süden hin ausgerichtete durchgehende Glasfront (Beschattung erfolgt über elektrisch bedienbare Außenjalousien) sorgt für lichtdurchflutete helle Räume und einen wunderschönen Blick in den Garten. Drei Hausfassaden sind begrünt und mit alten Rosensorten bewachsen.
Das Haus unterteilt sich in folgende Räumlichkeiten: offener Bereich mit Vorraum und Küche sowie Wohn- /Esszimmer. In die Räume Speis, WC, Dusche, Schrankraum und Schlafzimmer gelangt man durch raumhohe Schiebetüren. Raumhöhe 2,80 m. Vom Wohnzimmer aber auch vom Schlafzimmer aus gibt es einen direkten Zugang auf die nach Süden hin ausgerichtete 100 m2 große Lärchenholzterrasse. Hier lässt sich Sonne, Natur und Ruhe genießen - ein Platz der Oase!
Im Technikraum (mit Waschbecken) befindet sich die Haustechnikanlage. Beheizt wird mit einer Luft- Wasserwärmepumpe mit Lüftungsanlage und bis zu 90 % Wärmerückgewinnung über eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Warmwasseraufbereitung 250 Liter-Boiler. Der HWB-Wert von 3,12 und die 3-fach verglasten Holz-Alu Passivhausfenster garantieren äußerst günstige Heizkosten, die sich lt. Angaben auf rund € 250,-- pro Jahr beschränken.
Ein 120 Jahre altes Nebengebäude wurde komplett und sehr liebevoll ebenfalls mit natürlichen Baustoffen saniert. Auf einer Nutzfläche von 52 m2 befindet sich ein Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. An dieses Gebäude wurden Lagerräume in Holzriegelbauweise mit einer Fläche von 74 m2 angebaut. Genutzt werden diese Lagerräume für Werkzeug und Gartengeräte. Dieses Gebäude kann aber auch als Garage für 3 PKW´s verwendet werden (3 separate große Tore).
Weiters befindet sich im Gartenbereich ein neu gebautes Gartengerätehaus und ein mit alten Ziegeln rund angelegter Feuerplatz. Partys und Grillabende lassen sich hier in einem wunderschönen Ambiente abhalten.
Im Einfahrtsbereich wurde ein Lagerraum mit begrüntem Dach für Mülltonnen errichtet. Auch Fahrräder finden hier Platz. Das gesamte Anwesen wird durch einen künstlich angelegten Bachverlauf komplettiert. Ein 10. 000 Liter Regenwasserbehälter und der auf dem Grundstück befindliche 120 Jahre alte Brunnen mit unerschöpflicher Quelle sorgen dafür, dass der Bach ganzjährig plätschert.
Ein noch nicht angelegter Schwimmteich mit 500 m2 ist zwar bereits genehmigt, kann aber durch den neuen Besitzer umgesetzt werden. Im Gartenbereich von knapp 1,2 ha befinden sich 160, zum Teil auch sehr alte, Bäume sowie ausreichend Platz für Gemüseanbau. Das Grundstück ist bis auf die Einfahrtseite komplett eingezäunt.


St. Kathrein im Bezirk Oberwart ist ein Geheimtipp für Menschen die Ruhe bzw. unberührte Natur suchen und im fast schon mediteranen Klima zu Hause sein wollen. Die Weinidylle des Südburgenlandes ist direkt vor der Haustür. Wohnen, wo andere Urlaub machen!


Oberwart mit seinen Einkaufszentren ist in ca. 25 Min. zu erreichen, nach Güssing gelangt man in knapp 20 Min.


Im Kaufpreis enthalten ist eine Wohnbauförderung der Bgld. Landesregierung in der Höhe € 74. 000,--, die nach Rücksprache mit der Förderstelle eventuell übernommen werden kann.
















Lagebeschreibung:

Nähe Oberwart und Güssing

Flächen:

Wohnfläche: 169,00 m2

Grundstücksfläche: 11. 799,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 100,00 m2

Anzahl Stellplätze: 5,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Boden: Dielen, Fliesen

Heizungsart: Fußboden, Zentralheizung

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Rollstuhlgerecht: Ja

Barrierefrei: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Dachform: Ja

Bauweise: Holz

Zustand:

Baujahr: 2016

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2026-09-05

HWB Kennwert: 3,12 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: A+


Objektnummer: OBGC201703010904417146un39apms3
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
1.500,00
Gewerblich
93.000,00
Entfernung ca. 8,3 km
auf Anfrage
Entfernung ca. 7,6 km
249.000,00
Entfernung ca. 8,6 km
59.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
135.000,00
Alle Anzeigen in Haus kaufen
Haus kaufen in Oberwart


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte