WOHNHAUS IM ZENTRUM VON BAD HALL NÄHE STADTPARK/KURTHERME

WOHNHAUS IM ZENTRUM VON BAD HALL NÄHE STADTPARK /KURTHERME

Objektbeschreibung:

Diese im Zentrum von Bad Hall gelegene Liegenschaft bietet aufgrund ihrer großzügigen Flächen einiges an Ausbaupotential. Das Zentrum von Bad Hall ist fußläufig durch den Stadtpark erreichbar.
Genutzt werden aktuell die beiden Garagen und Kellerflächen, eine als Büro genutzte Einheit im Erdgeschoß sowie die 1989 ausgebaute Wohnung im Obergeschoß.
Die Liegenschaft wurde ca. im Jahr 1900 errichtet, im Jahr 1970 ausgebaut und von den aktuellen Eigentümern zuletzt 1989 umgebaut und teilrenoviert. Es befinden sich an der Liegenschaft ausreichend Parkflächen.
Die Flächen im Überblick:
KG:
ca. 82 m2 Kellerfläche
EG:
ca. 50 m2 Garagen + Werkstatt
ca. 33 m2 Diele + Abstellraum im EG
ca. 46 m2 unsanierte Wohnung im EG
ca. 43 m2 sanierte Bürofläche (auch als Wohnung nutzbar)
OG + Zwischenstock:
ca. 63 m2 unsanierte Wohnung im Zwischenstock
ca. 124 m2 sanierte Wohnung im OG
Weiters bietet auch der Dachboden noch Ausbaupotential für eine Wohneinheit.
Bei näherem Interesse, senden wir Ihnen gerne auf Anfrage weitere Bilder sowie die Grundrisspläne der Liegenschaft zu. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 221,00
HWB Klasse: F

Lagebeschreibung:

Stadtzentrum /Ortszentrum, Kurort, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Flächen:

Wohnfläche: 276,00 m²

Gesamtfläche: 276,00 m²

Grundstücksfläche: 1. 218,00 m²

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung, Fußboden

Befeuerung: Erdwärme

Klimatisiert: Nein

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: TEIL

Zustand:

Baujahr: 1900

HWB Kennwert: 221,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: F

f_GEE: 2,56 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: E

Sonstiges:

Zulieferung: Nein