WOHNLOFT in Furth - Ihre IDEE ZUM RAUM - mit EINFAHRT

WOHNLOFT Furth Ihre IDEE ZUM RAUM EINFAHRT - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Doris Schneider-Hiesberger
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
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+43 50450/270
+43 664/8191815
Artikeldetails
Kaufpreis:
375.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
270 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
94,00 kWh/m2
Provision:
3.00 %

WOHNLOFT in Furth - Ihre IDEE ZUM RAUM - mit EINFAHRT

Objektbeschreibung:

WOHNLOFT MIT POOL

Im Stile eines Winzerhauses und in zentraler Ortslage präsentiert sich dieses 2 geschossige Wohnhaus, Bj1992.
Eine wahre Freude für jeden Architekten und Planer - bieten die großen ausbaufähigen Räume, die zuletzt als Ausstellungsfläche repräsentativ genutzt wurden.
Sonnenverwöhnt nach Osten, erschliesst ein großes Sektionaltor mit 3,5m Einfahrtshöhe das EG.
Angrenzend dazu - ein ostwestgerichteter Großraum ca. 104m² - zentral geheizt und gefliest - mit barrierefreier Erweiterungsmöglichkeit in den Garten. Sanitär und Wasseranschluss im EG sind vorhanden.
Ein extra Treppenhaus führt in das OG - ein ca. 158m² großer Loft mit Fußbodenheizung - Badezimmer und Küche sind an der SW-Seite zum Garten - provisorisch abgetrennt.
In massivbauweise 1992 von der Firma Buhl solide errichtet, ermöglicht die Widmung in dieser Lage - 2 getrennte Wohneinheiten.
Das im Grenzkataster liegende Grundstück, zieht länglich nach SW und bietet im hinterem Gartenteil eine Poolanlage, diverse Nebengebäude und über eine 2. Zufahrtsmöglichkeit optional noch einen Garagenzubau.
In zentraler Orstlage mit Schule, Nahversorger, Ärtezentrum, Apotheke, Bus und Bahnanbindung - bietet es Lebensqualität in ansprechender Lage.
Hier verwirklicht sich Ihr TRAUM zum RAUM. . .

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********** Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Doris Schneider, Tel. 0664 /8191815 oder 050 /450-270
Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** w

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:94. 0 kWh /(m²a)

Flächen:

Wohnfläche: 270,00 m2

Nutzfläche: 334,00 m2

Grundstücksfläche: 760,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: ca. 1992

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 94,00 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2100/16676
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