WOHNTRAUM NÄHE ALTE DONAU

WOHNTRAUM NÄHE ALTE DONAU - Haus kaufen - Bild 1
Bild 1 / 26
Kontakt
Frau Valentina Krauss
Tom Krauss Immo GmbH
(0 Bewertungen)
+43 1 890 59 20
+43 664 865 43 66
Artikeldetails
Kaufpreis:
890.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
157 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
30,00 kWh/m2
HWB Klasse:
A +
Provision:
3.00 %

WOHNTRAUM NÄHE ALTE DONAU

Objektbeschreibung:

WOHNTRAUM NÄHE ALTE DONAU

Sie suchen eine Luxus-Immobilie mitten in Wien? Dann finden Sie hier genau das Richtige.

Dieser Wohntraum zwischen alter Donau und dem Donauzentrum, verspricht exklusiven Wohnkomfort in privater geschützter Atomsphäre.
Sie betreten dieses Haus über ein Vorzimmer mit seperatem WC und großzügigem Ankleideraum. Von dort gelangen Sie in die lichtdurchflutete Wohnküche, welche einen Austritt auf die Terrasse und den dazugehörigen Garten bietet. Über die Treppe im Wohnbereich erreichen Sie die Schlafebene und die Galerie. Auf Wohnebene 2 befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und Ankleidenische, ein weiteres mit großem Ankleidezimmer, sowie ein seperates WC, ein vollausgestattetes Badezimmer und der Technickraum. In der Galerieebene gibt es noch ein weiteres Bad (WC mit Dusche) sowie ein Gästeschlafzimmer mit 12 m² Terrasse. Im Kaufpreis inkludiert sind 2 Autoabstellplätze.

Ihr neues Eigenheim besticht besonders durch seine hochwertige Ausstattung. Markenparkettboden, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, Klimaanlage in allen Räumen, Überwachungssystem, neueste SMART-HOME-BUS-Technologie und besonders hochwertige Möblierung lassen keine Wünsche offen.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Siedlungslage nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt. Die über 150 Shops aller Kategorien des Donauzentrums, sowie ein Ärztezentrum, Apotheken und vielen Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Die U1-Station Kagran ist bequem in 10 Minuten fußläufig erreichbar oder mit dem Bus 26A innerhalb von einer Station. Zur Donauuferautobahn (A22 oder A23) gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

Das Objekt befindet sich auf Pachtgrund, des Chorherrenstift Klosterneuburg. Laufzeit bis 2113. Kosten pro Monat ca € 350,-.
HWB-Wert 30

Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Frau Valentina Krauss unter +43 664 865 43 66 oder valentina. krauss@tomkrauss. at zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:30. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+

Flächen:

Wohnfläche: 157,00 m2

Grundstücksfläche: 250,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 32,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Erdwärme

Klimatisiert: Ja

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: VOLL

Unterkellert: Nein

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Zustand:

Baujahr: ca. 2015

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 30,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: A+


Objekt EDI-Real, 2962/1839
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
799.000,00
Gewerblich
1.949.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
125.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
1.400.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
799.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
178.000,00
Alle Anzeigen in Haus kaufen
Haus kaufen in Wien 22. Bezirk, Donaustadt


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte