WOHNUNG/BÜRO IM HOFGEBÄUDE NÄHE VOLKSGARTEN/SCHILLERPARK

WOHNUNG /BÜRO IM HOFGEBÄUDE NÄHE VOLKSGARTEN /SCHILLERPARK

Objektbeschreibung:

Das angebotene Objekt, welches ab sofort beziehbar ist, befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Linzer Landstraße und dem Schillerpark.
Die Räumlichkeit befindet sich in einem Hofgebäude im Erd,- Untergeschoss und ist besonders gut für ein Büro oder eine Wohnung geeignet. Anbieten würde sich auch der Umbau in zwei Wohnungen. Die Lagerläche im unteren Bereich kann als Werkstatt genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Vorraum, 4 getrennte Büroräume unterschiedlicher Größe. Von den beiden hinteren Büros erreicht man jeweils einen kleine Loggia. Im Untergeschoss unterteilt sich die Räumlichkeit in einen Flur, einer Damen und einer Herrentoilette, einem weiteren Büroraum, einem Lagerraum und einem Zimmer mit Dusche.
Für weitere Informationen bzw. einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 86,50
HWB Klasse: C

Lagebeschreibung:

Stadtzentrum /Ortszentrum, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Flächen:

Nutzfläche: 240,00 m²

Bürofläche: 130,00 m²

Anzahl separate WCs: 3,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Kellerfläche: 110,00 m²

Ausstattungsliste:

Boden: Teppich

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Kabel / Sat- TV: Nein

DV-Verkabelung: Ja

Teeküche: Ja

Unterkellert: TEIL

Zustand:

Baujahr: 1983

Zustand: Teil /Vollrenoviert

HWB Kennwert: 86,50 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C

Sonstiges:

Zulieferung: Nein