WOHNUNG MIT GROSSEM GARTEN ? NÄHE STADTGRENZE WIEN

WOHNUNG MIT GROSSEM GARTEN NÄHE STADTGRENZE WIEN - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Christian Reiser
Adalbert KUBICEK GmbH
A-1220 Wien, Esslinger Hauptstraße 118
(3 Bewertungen)
+43 1 774 74 37
0043 699 / 14001227
01 / 774 74 37 18
Artikeldetails
Mietpreis:
950,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
90 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
135,10 kWh/m2
HWB Klasse:
D
fGEE Klasse:
D
Provision:
2.0 BMM plus 20.0% USt.

WOHNUNG MIT GROSSEM GARTEN – NÄHE STADTGRENZE WIEN

Objektbeschreibung:

WOHNUNG MIT GROSSEM GARTEN – NÄHE STADTGRENZE WIEN






Zur Vermietung gelangt eine neu renovierte Wohnung im Erdgeschoss eines Wohnhauses


(Baujahr ca. 1970) mit ca. 100 m ² Wohnnutzfläche auf einer ca. 500m² großen


Grundstücksfläche in einer ruhigen Siedlung in Neu-Oberhausen.






Der Garten ist eine große Erholungsoase mit einer Terrasse, einer ebenen Liegewiese


mit Bäumen und würde auch genügend Platz für einen Pool oder Kinderspielplatz bieten.






Die Wohnung wird aber auch gerne an Arbeiter oder einer Firma vermietet!
Raumaufteilung:


Vorraum, Abstellraum, Wohnraum, zwei Schlafzimmer, Küche mit Essgruppe,


Garderobe, Bad mit Wanne, Dusche und WC.
In der Küche ist ein weiterer praktischer Durchgang zum Wirtschaftsraum,


eine zweite Toilette und ein weiteren Zugang zum Garten und Terrasse.




Hier unser Link für eine 360 ° Immobilien-Präsentation








Miete: € 950,-- inkl. BK.


Akonto für Heizung: € 90,--


Kaution: € 3. 800, --


Provision: zwei Monatsmieten








Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption














Abmessungen (Angaben in Meter):
Grundstück gesamt: ca. 500 m²


Garten Rückseite: ca. 300 m²


Terrasse: ca. 48 m²


Vorgarten: ca. 60 m²


Wohnfläche ca. 90 m²












Neu-Oberhausen ist ein gepflegter Ort mit ca. 1. 300 Einwohner und zum


Marchfeldcenter (Hofer, Merkur, DM, Konditor, etc…) sind es nur einige


Minuten mit dem Auto und liegt an der Stadtgrenze zu Wien.


Die Lobau mit vielen Rad- und Wanderwegen ist ebenfalls schnell zu erreichen.






Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 135,10
HWB Klasse: D

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Wohngebiet, Ebene Lage

Preisinformationen:

Warmmiete: € 950,00

Mietpreis /m2: € 9,60

Flächen:

Wohnfläche: 90,00 m2

Gesamtfläche: 90,00 m2

Grundstücksfläche: 500,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Wohneinheiten: 1,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Ja

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: Nein

Abstellraum: Ja

Zustand:

HWB Kennwert: 135,10 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

fGEE Klasse: D

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: SOLG07:816369030
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