WUNDERSCHÖNES Einfamilienhaus ++ 1000 m² Grundstücksgröße ++ 8 Zimmer ++ 45 km von Wi...

WUNDERSCHÖNES Einfamilienhaus 1000 m² Grundstücksgröße 8 Zimmer 45 km Wi - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Frau Benes
Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
(0 Bewertungen)
+43 1 810 07 33
Artikeldetails
Kaufpreis:
339.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
260 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
77,20 kWh/m2
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,87
fGEE Klasse:
C

WUNDERSCHÖNES Einfamilienhaus ++ 1000 m² Grundstücksgröße ++ 8 Zimmer ++ 45 km von Wien entfernt

Objektbeschreibung:

WUNDERSCHÖNES Einfamilienhaus ++ 1000 m² Grundstücksgröße ++ 8 Zimmer ++ 45 km von Wien entfernt

Sehr gepflegtes, liebevoll gestaltetes Haus

Raumaufteilung

EG
- großer Vorraum Spots an der Decke
- großes Bad mit Eckbadewanne und Doppelwaschtisch + Dusche
- Raum - wurde als begehbarer Schrank genutzt Fenster vorhanden
- 2 Schlafräume
- Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse und offener Koch-Essbereich

OG
- 3 Schlafräume
- Ein Raum - alle Vorbereitungen für eine zweite Küche vorhanden ( Anschlüsse )
- Badezimmer mit Dusche ( Dusche ist sanierungsbedürftig )
- Radiatoren

Keller
- Hobbieraum mit Fußbodenheizung
- weitere Rüume beliebig nutzbar
- Heizraum / 3 Öl Tanks
- Der Keller ist teilweise sanierungsbedürftig Kosten ca. 39. 00,-

Garage
- kann bei Bedarf fertig gemacht werden Rohbau ohne Tor
- bei Fertigstellung Platz für 2 Autos

Garten
- uneinsehbarer
- Blick auf die Felder

Highlights
- wunderschöner großer Garten
- große Terrasse
- komplette Fußbodenheizung im EG
- große Einbauküche,
- Außenjalousine
- in naher Umgebung befindet sich ein großartiger Schotterteich den nur ein paar Ortschaften in der Umgebung nutzen dürfen, Schlüssel gegen 25,- monatlich erhaltbar

Lage
- Sehr schöne ruhige Lage
- Nähe (Nationalpark-Donauauen).
- Ideal für eine Großfamilie mit Kindern
- ca. 49 min von Wien entfernt

Kaufpreis: € 339. 000,-

Gesetzliche Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: 0699 / 11608706
Email: office@direktfinanzimmo. at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé /Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern /Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern /Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:77. 2 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Flächen:

Wohnfläche: 260,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 000,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,50

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Kellerfläche: 160,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Räume veränderbar: Ja

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1991

Alter: Neubau

Altlasten: wird lastenfrei verkauft

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 77,20 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

fGEE: 1,87 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: C


Objekt EDI-Real, 2531/11918
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Gewerblich
119.000,00
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