EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK ZENTRAL IN WAGNA

EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK ZENTRAL IN WAGNA - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Margot Clement
RE/MAX For All in Graz
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Artikeldetails
Kaufpreis:
319.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
126 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
216,60 kWh/m2
HWB Klasse:
F
Provision:
3.00 %

EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK ZENTRAL IN WAGNA

Objektbeschreibung:

WUNDERSCHÖNES ZENTRALES GRUNDSTÜCK MIT 70er JAHRE VILLA!

. . die Merkmale machen den besonderen Reiz dieser Liegenschaft aus! Fußläufig zu Kindergarten, Volksschule diverser Infrastruktur und dem LKH Wagna punktet das Grundstück durch seine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse. Die Größe des Grundstücks und seine Widmung ermöglichen nicht nur die Sanierung des bestehenden Gebäudes, sondern auch einen großzügigen Neubau oder Zubau an das bestehende Haus.

1972 erbaut, bietet das Haus großzügige Räumlichkeiten und offenes, modernes Wohnen in seinem Grundriss. Der Wohn- /Eßbereich mit Zugang zur Küche, seinen großen Fensterfronten und dem Zugang zur Terrasse offeriert Ihnen ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Geniessen. Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich die 3 Schlafzimmer, die zwischen 13m² und 21m² groß sind. Ein Badezimmer, Abstellraum und extra WC komplettiert das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Mansardenzimmer, die aber aufgrund ihrer mangelnden Raumhöhe nicht zur derzeitigen Wohnfläche bzw. Zimmeranzahl zählen. Die Möglichkeit des Ausbaus ist aber grundsätzlich gegeben.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch im Untergeschoss viel Platz. Beispielsweise ist hier bereits jetzt ein Party- und ein Weinkeller untergebracht.

Eine Doppelgarage und ein Carport für ein Wohnmobil komplettieren das Angebot.

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Ein Haus zu viel,
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RE /MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel. :0316 815 915, Mail: office@**********



Nur auf remax. at finden Sie ********** /MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE /MAX App sofort am Handy!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:216. 6 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F

Flächen:

Wohnfläche: 126,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 543,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 14,00 m2

Kellerfläche: 117,00 m2

Anzahl Stellplätze: 4,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 1972

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 216,60 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: F


Objekt EDI-Real, 1606/13619
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Gewerblich
243.500,00
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