Wachau 12. Jh. - super ausgebauter, großer Stadt-Turm - 1626

Wachau 12 Jh super ausgebauter großer Stadt Turm 1626 - Haus kaufen - Bild 1
Bild 1 / 10
Kontakt
Österreich - Immobilie
Österreich-Immobilie
A-9560 Feldkirchen in Kärnten, Mattersdorf 13
(0 Bewertungen)
+43 - (0)4277 - 2476
04277 / 24 76
04277 / 24000
Artikeldetails
Kaufpreis:
790.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
200 m2
Zimmer:
> 5

Wachau 12. Jh. - super ausgebauter, großer Stadt-Turm - 1626

Objektbeschreibung:

Wachau 12. Jh. - super ausgebauter, großer Stadt-Turm - 1626


- in vier Etagen stilvoll, großzügig und gemütlich ausgebaut
- mit ca. 200 qm Wohnfläche
- wohnen im Weltkulturerbe
- mit einmaliger Lebensqualität




Der ehemalige Befestigungsturm wurde in den Schwedenkriegen schwer beschädigt und ist bis heute ein Wahrzeichen der Wachau und der Stadt Dürnstein geblieben.
Von einem erfolgreichen Wachau-Architekten wurde dieser Turm mit großem Aufwand und Stilgefühl bewohnbar gemacht und zu einem außerordentlichen Zuhause gestaltet:


auf vier Ebenen wurde eine Gesamtwohnfläche von etwa 200 qm zum großen Teil nur mit Holzdecken und einer Holzstiege ausgebaut; diese Wohnfläche ist wie folgt angeordnet:






Durch das Vorgärtchen betritt man durch den mit Wein umrankten Eingang das Erdgeschoss mit Vorraum, Technikraum, Abstellraum und dem kleinen Gewölbe-Weinkeller.


Im ersten Obergeschoss lebt man gemütlich in einem großen Wohn –Essraum und einer urig anmutenden Küche mit Anrichte und einem gekachelten Holz-Herd.
Auch das Gäste WC ist in diesem Geschoss untergebracht.


Über die Holzstiege gelangt man in das zweite Obergeschoss mit dem Schlafbereich mit Vorraum, zwei Schlafzimmern und einem geräumigen, modernen, hellem Badezimmer
mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken usw.
Vom südseitigen Schlafraum bietet sich ein herrlicher Ausblick auf die Donau und ihre davorliegenden Weingärten.


Im Dachgeschoss befindet sich das ehemalige, sonnendurchflutete und großzügige Atelier des Architekten mit einer Größe von 45 qm. Hier könnte man leicht noch einen weiteren Wohn- und Schlafbereich einrichten.

Lagebeschreibung:

Die Geschichte Dürnsteins an der Donau begann 1002 mit der Schenkung Kaiser Heinrich II. , "Der Heilige", an das Kloster Tegernsee: 2 Huben bei Liupna (Loiben) zwischen Watstein und Holinstein in der Mark des Babenbergers Heinrich I.
Berühmt wurde Dürnstein als Hadmar II. den hohen Gefangenen aus dem Kreuszug : Richard Löwenherz, auf die Burg Dürnstein führte und wurde jetzt erstmals als "Dürnstein" erwähnt: hier wurde Richard Löwenherz vom 21. Dezember 1192 bis März 1193 gefangen gehalten. Mit dem größten Teil des Lösegeldes aus England - 100. 000 Mark Silber - wurde die "Allzeitgetreue" Wiener Neustadt erbaut.


Ziemlich genau zu dieser Zeit sind die Grund- und Außenmauern unseres Stadt-Befestigungs-Turmes errichtet!!

Ausstattungsbeschreibung:

Im Erdgeschoss und im Bad des 1. Obergeschosses sind die Fußböden Keramik-Fliesen oder Marmor,
in den Schlafzimmern, der großen Diele dazu und im Atelier sind die Fußböden aus neu verlegten Schifftböden = dicke, glatte und lackierte Holzdielen.


Die Raumhöhen sind ca. 2,70 m und mit den sichtbaren Holzdecken-Balken bis einschließlich Dachgeschoss versehen.


Die Fenster sind alle mit ISO-Verglasung,
das Dach ist mit Schindeln gedeckt.


Die natürlich neu installierte Heizung ist eine Gas-Zentral-Heizung
und in den Räumen ist überall Fußboden-Heizung verlegt.


Natürlich ist das Anwesen komplett an die öffentlichen Versorger angeschlossen: Wasser, Kanal, Strom, Gas, Telefon /Internet.


Der ganze Stadt-Turm ist in einem sehr guten Zustand und bedarf keinerlei Reparaturen: nicht einmal notwendige Schönheitsreparaturen sind uns aufgefallen.


Da der Architekt verstorben ist, wird das Anwesen jetzt verkauft und kann sofort bezogen werden.

Weitere Angaben:

Unsere Beurteilung:


Unser Turm ist ein Teil des Weltkulturerbes "Dürnstein" mit Grundmauern, die in die Zeit der Gefangenschaft von Richard Löwenherz zurückreichen, gemütlich und mit Stilgefühl aufwendig ausgebaut: ein Traum-Wohn-Turm, wie es in der ganzen Wachau nur wenige gibt und praktisch nicht mehr zu erwerben sind!!. . . und das noch zu einem vernünftigem Angebotspreis!












Bestpreis-Garantie:
Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen.


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere Unterlagen nur versenden, wenn uns Ihre komplette Anschrift (kein Postfach) und, wenn vorhanden, auch Ihre Festnetznummer bekannt ist: Auch wir unterliegen einem starken Wettbewerb.

Flächen:

Wohnfläche: 200,00 m2

Grundstücksfläche: 36,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Boden: Dielen

Heizungsart: Ofen

Hallenhöhe: 270,00 m

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1200

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis


Objektnummer: OFFA20150403170317094A9S1X7A2W8
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
1.700.000,00
Gewerblich
2,90
Entfernung ca. 6,4 km
495.000,00
Entfernung ca. 8,5 km
49.800,00
Entfernung ca. 6,4 km
139.000,00
Entfernung ca. 6,4 km
238.000,00
Alle Anzeigen in Haus kaufen
Haus kaufen in Krems (Land)


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte