Weidling: Schnuckeliges Grundstück mit "Privatsphäre" in gefragter Lage!

Weidling: Schnuckeliges Grundstück mit "Privatsphäre" in gefragter Lage!

Objektbeschreibung:

Das gegenständliche Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca 2446m² liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse im gefragten Weidling / Klosterneuburg und besteht aus einem Bauland (ca 900m²) - und einem Grünlandanteil (ca 1546m²). Der Baulandanteil weist die Widmung Kleingarten auf und es dürfen aktuell verbaut werden. Am unteren Ende wird das Grundstück von eine, Bach begrenzt. Es ist leicht abschüssig und einige ältere Bäume befinden sich vor Ort. Der Großteil ist aber baumfrei.
Keller unbegrenztEG 35m²1. Stock / DG: 35m²Die Bebaubarkeit bezieht sich grundsätzlich auf Baulose mit der Größe von knapp 300m², möglicherweise besteht die Chance durch eine Teilung der 900m² großen Baulandparzelle eine größere Verbaubarkeit zu realisieren. Eigentümerseits wurden in diese Richtung allerdings keine Versuche unternommen bis jetzt. Ein Stromanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze. Auf dem Grund befindet sich ein Brunnen, der aktiviert werden muss. Derzeit befindet sich nur ein Geräteschupfen am Grund. Einen Kanalanschluss gibt es im Moment nicht.
Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:Andrea HöferstockT: 0699 /1 4444 700E: office@immobilias. atViele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage **********
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung / Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297 /1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und /oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297 /96.

Flächen:

Wohnfläche: 70,00 m²

Gesamtfläche: 2. 446,00 m²

Grundstücksfläche: 2. 446,00 m²

Zustand:

Erschließung: Unerschlossen