Weinkeller im Nobelbezirk

Weinkeller im Nobelbezirk

Objektbeschreibung:

Dieser sehr gepflegter Weinkeller eignet sich optimal für kleine Weinverkostungen. Er ist mit einem Gläserspüler, einem Weinkühlschrank, einer Alarmanlage, Deko Fässer, Stühle etc. ausgestattet, und wurde vor etwa 6 Jahren von Grund auf renoviert und alle weinregale wurden mit alten Ziegel gemauert. Es wurde eine wasserdichte Betondecke in den Boden gelegt, um aufsteigende Feuchtigkeit aus dem unterirdisch fliessenden Krottenbachl zu vermeiden, darüber kam ein italienischer cotto fliesen Boden der eingeölt wurde. Das Gewölbe wurde vom putz freigelegt und sandgestrahlt und nun nehmen die alten freigelegten Ziegel wunderbar die kellerfeuchte auf und machen das Raumklima von der Feuchtigkeit her für die Weinlagerung perfekt - die Temperatur liegt jetzt in etwa konstant bei 5 bis 15 grad während des Jahres.
Ein Alarmanlage ist ebenfalls installiert.
Es wurde eine kleine Küchenzeile sowie ein WC installiert. Die Betriebskosten betragen etwa 70,-- EUR /Monat.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Krottenbachstraße

Flächen:

Nutzfläche: 24,00 m²

Anzahl separate WCs: 1,00

Zustand:

Zustand: Gepflegt