Wieder am Markt <> Repräsentatives Kleinbüro bei der Wiener Oper/Albertina

Wieder Markt Repräsentatives Kleinbüro Wiener Oper Albertina - Gewerbeimmobilie mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Artjom Zakaryan
Kaufmann Sulek Immobiliendienstleistungen OG
A-1010 Wien, Grinzingerstraße 119/4
(0 Bewertungen)
+43 676 / 64 33 124
+43 676 / 64 33 124
Artikeldetails
Mietpreis:
1.397,61
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
88 m2
Objekttyp:
Büro & Praxis
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
98,00 kWh/m2
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,35
fGEE Klasse:
C
Provision:
5.031,40 € inkl. 20% USt.

Wieder am Markt Repräsentatives Kleinbüro bei der Wiener Oper /Albertina

Objektbeschreibung:

Sie denken, Bestlage ist ein abgenutzter Begriff? Nicht bei Uns, denn dieses Büro befindet sich in seltener Bestlage! Wie wäre es mit Frühstücken im Café Mozart oder einem Geschäftsessen im Hotel Sacher? Hier haben Sie endlich eine äußerst leistbare Gelegenheit für ein Büro, dies jeden Tag zu tun.


Denn zur Miete bieten wir hier ein 2-Zimmer-Büro mit etwa 88 m2 im Herzen Wiens an! Hell, geräumig und in der zentralsten Lage Wiens zur unbefristeten Miete - was möchte man mehr?


Rundgang:


Durch den äußerst geräumigen Vorraum gelangen Sie zum einen in die Küche /Bad und in das separate WC. Weiters gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches über einen charmanten Fischgräten-Parkett verfügt. Von hier aus kommen Sie in das Schlafzimmer, welches, wie der Rest der Wohnung, seinen tollen Altbaucharme wirken lässt.


Lage /Infrastruktur:


Das Café Mozart in 180 m Entfernung, Hotel Sacher in 270 m, die Staatsoper in 220 m, ein Spar Gourmet in 550 m - die Lage lässt keine Wünsche offen. Durch den 450m entfernten Karlsplatz verfügen Sie über U-Bahn, Bus und Straßenbahn.


Hinweis:


Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises.


Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 676 / 64 33 124 zur Verfügung.






Lagebeschreibung:

1010 Wien, Lobkowitzplatz, Nähe: Albertinaplatz

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 5. 031,39

Kaution: € 5,03

Flächen:

Wohnfläche: 88,10 m2

Nutzfläche: 88,10 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Pantry

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2023-08-15

HWB Kennwert: 98,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

fGEE: 1,35 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: C


Objektnummer: OBGC20171121105528729h7tmmnbbsg
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