Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens > Im Einklang mit der Natur

Willkommen Sonnenseite Lebens Im Einklang Natur - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Sabrina Glatz
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
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+43 664/819 18 18
Artikeldetails
Kaufpreis:
450.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
300 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
136,00 kWh/m2
HWB Klasse:
D
Provision:
3.00 %

Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens > Im Einklang mit der Natur

Objektbeschreibung:

Wie aus dem Bilderbuch > hier lesen Sie sich ins Happy End!

Im wunderschönen Wallfahrtsort Mariazell steht dieses Mehrfamilienhaus in absoluter Traumlage zum Verkauf!

Auf einer Anhöhe mitten im grünen mit Ausblick auf die Wälder und die Basilika können Sie hier mit Ihrer Familie entspannen und das Leben genießen.

Das Haus wurde 1976 gebaut und im laufe der Jahre renoviert, mit neuen Fenstern sowie einer modernen Ölheizung ausgestattet.
Des weiteren verfügt das Haus über eine Quelle von der Sie Ihr Wasser beziehen.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich zusätzlich ein Kessel zum Heizen mit festen Brennstoffen.
Eine Biologische Kläranlage steht Ihnen sowie dem Nachbargrundstück zur Verfügung.

Insgesamt verfügt das Haus über 11 Zimmer aufgeteilt auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit mit ca. 75m² und ist barrierefrei.
Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss verfügen über je 100m² Wohnfläche.
Alle Ebenen haben mehrere Balkone mit einem traumhaften Ausblick über Mariazell und die Wälder.
Insgesamt verfügt das Haus über 300m² Wohnfläche.
Somit haben Sie hier genügend Platz für Ihre Kinder und den Vorteil das sie in der Natur aufwachsen können.

Vor dem Haus befinden sich 4 Garagen und mit zusätzlicher Kellerfläche.
Ein kleiner angelegter Garten vor dem Haus lädt zum entspannen mit der gesamten Familie ein,
sowie eine Terrasse im hinteren Bereich des Hauses.

Wenn Sie immer schon davon geträumt haben in absoluter Ruhelage zu leben sind Sie hier genau richtig.
Mariazell ist eine Stadtgemeinde in der nördlichen Obersteiermark nahe der niederösterreichischen Grenze mit ca. 3886 Einwohnern.
Ein besonderes Highlight ist der jährliche Mariazeller Adventmarkt.
In der Dämmerung beginnt der kleine Ort in den dunklen Winternächten richtig zu strahlen. Wärmende Feuerstellen und eine wunderschöne Weihnachtsbeleuchtung erhellen die Straßen und Plätze des geschmückten Ortes, ein Hauch von Lebkuchenduft liegt dabei in der Luft. Traditionelles Kunsthandwerk und Mariazeller Spezialitäten werden an dekorierten Marktständen am Adventmarkt und in den erleuchteten Geschäften rund um den Hauptplatz angeboten.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und Sie werden staunen!
Kaufpreis: €450. 000,--

Da wir immer auf der Suche nach neuen Immobilien sind, würde ich mich über ein unverbindliches Erstgespräch freuen.
Sollten Sie ein Objekt zu verkaufen haben werde ich Sie bestmöglich beraten um mit Ihnen gemeinsam den Verkaufserfolg zu erzielen!

VIP-Service
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********** Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Sabrina Glatz, Tel. 0664 /819 18 18 oder 050 /450-250
Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:136. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Flächen:

Wohnfläche: 300,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 450,00 m2

Anzahl Zimmer: 11,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Anzahl Stellplätze: 8,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Unterkellert: Nein

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1976

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 136,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objekt EDI-Real, 2100/16709
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Gewerblich
720,00
Gewerblich
705,00


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