Wohn-u. Geschäftshaus im Zentrum von Zistersdorf

Wohn u Geschäftshaus Zentrum Zistersdorf - Haus kaufen - Bild 1
Bild 1 / 48
Kontakt
Frau Ursula Vellusig
UV Immobilien GmbH
(0 Bewertungen)
+43 664 336 07 31
Artikeldetails
Kaufpreis:
650.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
674 m2
HWB Kennwert:
29,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
33,00
fGEE Klasse:
B
Provision:
3.00 %

Wohn-u. Geschäftshaus im Zentrum von Zistersdorf

Objektbeschreibung:

Ausbaufähiges Wohn- und Geschäftsgebäude im Zentrum von Zistersdorf

Das Gebäude wurde 1890 errichtet, liegt unmittelbar beim Hauptplatz und wurde von 2007-2009 einer Kernsanierung unterzogen.

Die derzeitige Nutzfläche beträgt 674 m“ und besteht aus zwei Geschäftslokalen (Lokal 1 - 203,12 m² - derzeit vermietet + Lokal 2 - 251,21 m²), sowie zwei Wohneinheiten (Top 1 - 97,05 m² - derzeit vermietet + Top 2 -123,09 m² - derzeit Eigennutzung). Die beiden Wohnungen nutzen das Flachdach auf der Rückseite des Hauses als Gemeinschaftsgarten.

Ein zusätzlicher Ausbau mit zwei weiteren Wohneinheiten (Top 3 - 104,26 m² + Top 4 - 124,61 m² ist bereits baubehördlich genehmigt und könnte somit durchgeführt werden.

Ein ideales Anlageobjekt zur kompletten Vermietung oder auch Eigennutzung mit Vermietung.

Zistersdorf ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Gänserndorf und liegt ca. 15 Minuten von Mistelbach, 30 Minuten von Gänserndorf und ca. 35-40 Minuten von Wien entfernt.
Beste Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, diverse Nahversorger sind im Ort vorhanden, als auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und die S-Bahn.

Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:29. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:33. 0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Flächen:

Wohnfläche: 674,00 m2

Grundstücksfläche: 702,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Zustand:

Baujahr: 1890

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 29,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 33,00 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: B


Objekt EDI-Real, 3357/59
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
1.774,70
Gewerblich
620.000,00
Entfernung ca. 8,5 km
109.000,00
Entfernung ca. 6,8 km
189.000,00
Entfernung ca. 10,0 km
325.000,00
Entfernung ca. 8,4 km
239.000,00
Alle Anzeigen in Haus kaufen
Haus kaufen in Gänserndorf


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte