Wohn und Geschäftshaus

Wohn Geschäftshaus - Haus kaufen - Bild 1
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Herr Richard Stengg
Stengg GmbH
(0 Bewertungen)
03842/25648
0664/4326284
Artikeldetails
Kaufpreis:
780.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
697 m2
HWB Kennwert:
135,00 kWh/m2
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,22
fGEE Klasse:
C

Wohn und Geschäftshaus

Objektbeschreibung:

Zinshaus in unmittelbarer Hauptplatznähe und Nähe zum Einkaufscenter .

Ihr Zinshaus besteht aus:

Erdgeschoß , dieses wurde in der Vergangenheit als Cafe Restaurantbetrieb genützt.
276 m² Nutzfläche + Innenhofgarten ca. 159 m² + Kellerfläche.

1. Stock: Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche, 5 Zimmer + Terrasse mit ca. 87 m²

2. Stock: Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. ( fast ident mit 1. Stock jedoch ohne Terrasse )

Dachgeschoß: 1 Wohnung mit je ca. 60 m² Nutzfläche 1 Wohnung mit ca. 40 m² Nutzfläche .

Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand.

Aufgrund der Bebauungsdichte bis 2,5 könnte der zukünftige Eigentümer noch ca. 475 m² Wohnfläche bauen.
Der Einbau eines Liftes müsste im Bereich des Innenhofgartens möglich sein.

Bestandspläne vom Keller ,EG,und 1. Stock liegen im Büro auf und senden wir Ihnen auf wunsch zu.
Bestandsfreier Verkauf möglich.
Provisionsfrei für den Käufer beim angebotenen Kaufpreis. ( sonst 3%+20% Mwst)

Innenbesichtigung und Kaufanbote ausschließlich über Makler
Richard Stengg Tel. 0664 4326284

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:135. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Flächen:

Wohnfläche: 697,00 m2

Grundstücksfläche: 433,00 m2

Anzahl Badezimmer: 4,00

Größe Balkon /Terrasse: 84,00 m2

Anzahl Wohneinheiten: 3,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: TEIL<\/p>

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 135,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

fGEE: 1,22 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: C<\/p>

Objekt EDI-Real, 2014/3725
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