Wohn- und Geschäftshaus

Wohn Geschäftshaus - Haus kaufen - Bild 1
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Herr Andreas Aumayr
RE/MAX Bonus
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Artikeldetails
Kaufpreis:
75.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
150 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
202,00 kWh/m2
HWB Klasse:
F
Provision:
3.00 %

Wohn- und Geschäftshaus

Objektbeschreibung:

Wohn- und Geschäftshaus

Auch Interessant für Klein-Investoren - 3 - 4 Wohneinheiten möglich!

Dieses zum Verkauf stehende Liegenschaft mit ca. 423 m2 Grundfläche befindet sich im
Ortszentrum in der Marktgemeinde Neumarkt am Hausruck.

Bis vor kurzem wurde das gesamte Erdgeschoss mit rd. 85 m2 als Friseursalon genutzt -
im Obergeschoss mit rd. 65 m2 sind folgende Wohnräume eingebaut:
Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Vorraum sowie ein kleiner Abstellraum.
Die maximal nutzbare Wohnnutzfläche mit den Geschäftsräumlichkeiten im Erdgeschoss beträgt ca. 150 m².
Da das Gebäude sowohl im Norden als auch Süden einen eignen Eingang hat, würde es sich auch ganz gut den Einbau
bzw. die Vermietung von 2 Wohneinheiten eignen.

Für Abstellmöglichkeiten besteht ein Kellerraum sowie ein kleines Nebengebäude mit rd. 20 m2 im hinteren Garten.

Weiters besteht die Möglichkeit in ca. 100 Meter Entfernung ein Parkplatzgrundstück mit einer Grundfläche von rd. 188 m2 und
mit einem darauf befindlichen kleinen sanierbaren Haus, das auf zwei Ebenen rd. 65 m2 Wohnutzfläche aufweist zu erwerben.

Linz, Wels und Schärding sind ca. 30 - 50 Autominuten entfernt, die Bezirksstädte Ried i. Innkreis und Grieskirchen ca. 10 bzw. 15 Minuten.

Kaufpreis-Hauptliegenschaft: Euro 75. 000,-

Kaufpreis-Parkplatzgrundstück: Euro 20. 000,-

zzgl. Vermittlungshonorar und Kaufnebenkosten

Diese Preise ist ein Richtpreise, die sich sowohl nach unten, als auch nach oben verändern können.
Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. )

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger
Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu

Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma RM Immo Regional GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:202. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F

Flächen:

Wohnfläche: 150,00 m2

Grundstücksfläche: 423,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Anzahl Wohneinheiten: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Möbliert: TEIL

Unterkellert: TEIL

Bauweise: Massiv

Zustand:

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 202,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: F


Objekt EDI-Real, 3777/4
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