Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Schwertberg

Wohn Geschäftshaus Zentrum Schwertberg - Haus kaufen - Bild 1
Bild 1 / 80
Kontakt
Frau Manuela Hochreiter
Knoll Immobilien
(0 Bewertungen)
+43 7262 528 43
+43 664 35 79 800
Artikeldetails
Kaufpreis:
345.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
342 m2
HWB Kennwert:
51,00 kWh/m2
Provision:
3.00 %

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Schwertberg

Objektbeschreibung:

Möchten Sie wohnen und arbeiten unter einem Dach verbinden und die Möglichkeit nützen,
Erträge aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen?
Diese Immobilie im Ortskern von Schwertberg bringt gute Voraussetzungen dafür mit:
Das Erdgeschoß ist derzeit bestandsfrei und kann deshalb sofort genutzt werden,
die 3 Wohnungen im Obergeschoß sind vermietet und liefern ab dem Kauf monatliche Einnahmen.

Lage und Erreichbarkeit
Das Haus liegt im Zentrum der Ortschaft Schwertberg, ca. 25 Minuten von Linz entfernt.
Alles, was täglich gebraucht wird, ist bequem zu Fuß erreichbar.

Raumaufteilung und Nutzung
Im Erdgeschoß befinden sich:
- Derzeit bestandsfreie Büro- und Geschäftsflächen, mit denen einer eigenen Geschäftstätigkeit
nachgegangen werden kann, oder sich Einnahmen aus der Vermietung erzielen lassen.
- Der Eingang zum Wohnbereich im Obergeschoß; außerdem Lagerflächen
und die Heizung samt kleinem Keller.

Im Obergeschoß befinden sich:
3 Wohnungen die derzeit vermietet sind
Wohnung 1 mit ca. 33m²
Wohnung 2 mit ca. 56m²
Wohnung 3 mit ca. 85m²
Diese Wohnungen sind vermietet und bringen monatliche Einnahmen von ca. € 1. 120,-

Nutzungsmöglichkeiten:
- Die Immobilie eignet sich in derzeitigem Zustand gut, um von Beginn weg Einnahmen
aus den Wohnungen im Obergeschoß zu erzielen.
- Die bestehenden Büro- und Geschäftsflächen im Erdgeschoß können zur Eigennutzung
verwendet oder vermietet werden.

Kontakt: Manuela Hochreiter 0664-3579800

Finanzierung darf kein Glücksspiel sein.
Sie muss gut überlegt, objektiv verglichen und mit dem Partner des Vertrauens bis ins
Detail ehrlich und offen konzipiert und realisiert werden.
Dabei geht es nicht nur um Zinsen und Summen, sondern vor allem um eine passende
Finanzierungs-Strategie:
Finanzierung muss leistbar sein und bleiben und in den aktuellen und auch in die
kommenden Lebensabschnitte passen.
Deshalb haben wir Kontakt zu Finanzierungspartnern aufgebaut, die auch in
Geldfragen denken und handeln wie wir: mit Verständnis und Verstand.
Fragen Sie uns einfach!
Wir stellen gern die richtigen Kontakte her.
Und Sie sollten diese Möglichkeiten gerade dann nützen,
wenn Sie sich von Ihrer Hausbank „in den besten Händen fühlen“.
Vergleichen macht sicher.

Flächen:

Wohnfläche: 342,00 m2

Nutzfläche: 95,00 m2

Grundstücksfläche: 545,00 m2

Kellerfläche: 36,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 51,00 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 3734/37
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
285.000,00
Gewerblich
797,00
Entfernung ca. 4,5 km
259.080,00
Entfernung ca. 7,2 km
375.000,00
Entfernung ca. 9,2 km
375.000,00
Entfernung ca. 6,4 km
113.210,00
Alle Anzeigen in Haus kaufen
Haus kaufen in Perg


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte