Wohnen am ATTERSEE mit 60 m² Eigengarten - ¤ 3.300/m²

Wohnen ATTERSEE 60 m² Eigengarten ¤ 3 300 m² - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Alexandra Wagner
AUCON REAL SERVICE
(0 Bewertungen)
+43 (0)1 356 00 21
Artikeldetails
Kaufpreis:
399.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
92 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
24,00 kWh/m2
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,68
Provision:
3.00 %

Wohnen am ATTERSEE mit 60 m² Eigengarten - € 3. 300 /m²

Objektbeschreibung:

Ihr exklusiver Garten-Wohnmraum am ATTERSEE

Die RESIDENZ SEEWALCHEN ist in einer exklusiven Villengegend am Ortsrand von Seewalchen situiert.
7 wunderschöne Eigentumswohnungen und ein Penthouse mit großzügigen Terrassen, teilweise mit Eigengarten und Blick auf den Attersee sind die Highlights dieser gelungenen Entwicklung.
5 Tops sind bereits verkauft, die Fertigstellung ist soeben erfolgt.

Die 2- und 3-Zimmer-Apartments der RESIDENZ SEEWALCHEN bieten auf 51 bis 170 m² Wohnfläche jeweils mit großer Terrasse bzw. Balkon exklusives Wohnen mit innovativem Design, exquisitem Interieur und nachhaltiger, gesunder Bauweise. 2 Tops verfügen zusätzlich über einen Eigengarten.

Das TOP 2 im GARTENGESCHOSS bietet auf 91 m² aufgeteilt auf 2 Zimmer großzügigen Wohn(t)raum. 20 m² Terrasse, praktischem Outdoor-Abstellraum und der 63 m² große Eigengarten schaffen puren Freiraum im Grünen. ZWEI Tiefgaragenplätze sowie ein gräumiges Kellerabteil komplettieren dieses hervorragende Angebot und sind im Kaufpreis inkludiert.

TOP 2
>>> Gewichtete Fläche: 110,25 m²
>>> Preis /m²: € 3. 300 /m²
>>> 2 Garagenplätze: je € 20. 000
>>> Gesamtkaufpreis: € 399. 000

INNOVATIVES DESIGN & EXKLUSIVE AUSSTATTUNG.
In diesem exklusiven Wohnhaus befinden sich nur 2 Tops auf einer Ebene, das Penthouse mit direktem Liftausgang alleine im Dachgeschoß. Die 2- oder 3- Zimmer-Wohnungen sind mit hochwertigen Materialen und modernen Badezimmern ausgestattet. Hochwertige Holzfußböden, großformatige Fliesen und gebürstetes heimisches Lärchenholz sind die exquisiten Zutaten für ein absolutes WOHNGEFÜHL.

LAGE & INFRASTRUKTUR.
Optimale Infrastruktur: Kurze Wege ins Ortszentrum und zu den öffentlichen Verkehrsmittel verstehen sich von selbst. Ebenso, dass je Tops 2 großzügig bemessene Tiefgargenplätze zur Verfügung stehen. Die in 3 Autominuten erreichbare Anschlussstelle an die Autobahn A1 erhöht den Komfort.

Großartige Seenlandschaft: DAS FREIZEIT-PARADIES.
Die RESIDENZ SEEWALCHEN ist eingebettet in eine atemberaubende Landschaft am Ufer des Attersees, dem Tor zum Salzkammergut. Ob Sie tauchen, segeln, golfen, biken oder nur die Natur genießen möchten. Dieser Flecken Erde lässt keinen ihrer Wünsche offen. Die Apartments wurden entlang des Sonnenlaufs designed und mit einer optimalen Aussicht auf die Landschaft geplant.

Weitere Informationen finden Sie auch auf **********



IHR KONTAKT - EXKLUSIVVERKAUF:
Mag. Alexandra Wagner, MSc.
0664 /601 05 165

Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen:
> 3,5% Grunderwerbsteuer
> 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
> Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung
> 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt vom Bruttokaufpreis
> Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:24. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 68

Flächen:

Wohnfläche: 91,52 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 20,00 m2

Gartenfläche: 63,27 m2

Kellerfläche: 5,53 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 24,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: A

fGEE: 0,68 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 1291/1746
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