Wohnen im Grünen mit Donaublick

Wohnen Grünen Donaublick - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Dirjana Reissner
Immobilien86
A-3430 Tulln an der Donau, Milchgasse 11/3
(3 Bewertungen)
0650 / 6286281
+43 676 325 8013
Artikeldetails
Mietpreis:
1.198,47
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
91 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
181,00 kWh/m2
HWB Klasse:
E
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Wohnen im Grünen mit Donaublick

Objektbeschreibung:

Im 1. Stock (ohne Lift) eines ruhigen Mehrparteienhaus mit Blick auf die Donau, ca. 15 Gehminuten vom Zentrum und Bahnhof entfernt, kann ab sofort diese wunderschöne 3 Zimmerwohnung gemietet werden.


Helle, große, zentral begehbare Räume, gute Raumaufteilung, wunderschöner Ausblick, ein riesiger ca. 30 m² großer Süd- und Westbalkon sowie die Lage im Grünen bewirken, dass man sich in der Wohnung auf Anhieb wohl fühlt.


Die geräumigen ca. 91 m² Wohnfläche teilen sich auf in 2 Vorzimmer, Wohnzimmer , Schlafzimmer, Kinderzimmer, komplett eingerichtete Küche mit Essplatz (DAN-Küche mit E-Geräte), Abstellraum, Bad mit Wanne, Handtuchtrockner, separate Toilette. Für die Küche ist keine Ablöse zu zahlen. Die Zimmer und die Küche sind mit Laminatböden ausgestattet, die restlichen Räume sind verfliest. Die Wohnung verfügt über einen eigenen ca. 5 m² großen Kellerabteil. Der gemeinschaftliche Garten kann mitbenutzt werden. Die Wohnung wird zentral beheizt und die Heiz-und Warmwasserkosten sind in der monatlichen Vorschreibung bereits enthalten. Strom ist separat an den Energieanbieter zu entrichten.


Die Mietdauer beträgt 4-5 Jahre, mit Option auf Verlängerung.


Die monatliche Vorschreibung von € 1. 198,46 setzt sich im Einzelnen wie folgt zusammen:
Miete netto: € 707,46 zzgl. 10 % USt
BK netto: € 193,34 zzgl. 10 % USt
Heizung und WW: € 172,99 zzgl. 20 % USt
Ust: € 124,68
Kaution: € 3. 600,0
Vertragserrichtung: € 140,00 einmalig
Provision: € 2. 577,09 (netto € 2. 147,58 + 20 % Ust (€ 429,52)


Für eine unverbindliche Besichtigung bzw. bei Fragen steht Ihnen gerne, Fr. Mag. Dirjana Reissner, erreichbar unter 0676 /325 80 13, zur Verfügung.


Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen /Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 198,47

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 3. 600,00

Kaution: € 3,60

Flächen:

Wohnfläche: 90,70 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 30,00 m2

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Stellplatz: Freiplatz

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd, West

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2019-03-06

HWB Kennwert: 181,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E


Objektnummer: OBGC2017081707333509157xkbxt8mu
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