Wohnen im Landhausstil !

Wohnen Landhausstil - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Bettina Stix
IMMO-CONTRACT Wien
(0 Bewertungen)
050/450-650
+43 676/841 420-656
Artikeldetails
Kaufpreis:
385.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
150 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
159,00 kWh/m2
fGEE:
2,20
Provision:
3.00 %

Wohnen im Landhausstil !

Objektbeschreibung:

Koffer nehmen und einziehen!

Diese wunderschöne Immobilie liegt im Zentrum von Eisenstadt und befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in einer exklusiven Wohngegend.
Das erste Teil des Haus wurde in den Siebzigerjahren in Massivbauweise errichtet und 1999 erweitert. 2017 wurde die Liegenschaft komplett saniert und sehr stilvoll eingerichtet. Das Haus bietet ca. 150 m² Wohnfläche, diese teilt sich wie folgt auf:
EG mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und einem großzügiges Badezimmer sowie WC, Vorraum und überdachte Terrasse.
Im OG befinden sich 2 Zimmer ein Badezimmer mit WC und einem Vorraum.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine Gaszentralheizung welche 2017 neu eingebaut wurde. Das Haus ist vollständig unterkellert und dieser kann durchaus als zusätzlichen Wohnraum genutzt werden.
Ein Schlafzimmer, eine Sommerküche und noch ein weiteres Badezimmer komplettieren den gesamten Wohnbereich.

Von der Sommerküche gelangt man auf die Terrasse, der ideale Platz für erholsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein idyllisches Plätzchen zum Verweilen finden Sie auch im überdachten Gartenhaus.

In unmittelbarer Nähe befindet eine Bushaltestelle, Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls leicht zu Fuß zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Eisenstadt verfügt über verkehrsgünstige öffentliche Anbindungen nach allen Richtungen. Die moderne Infrastruktur, ein reichhaltiges kulturelles Angebot sowie vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ergeben ein lebenswertes Umfeld für Alt und Jung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:159. 0 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2. 2

Flächen:

Wohnfläche: 150,00 m2

Grundstücksfläche: 400,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,50

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 159,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 2,20 kWh /(m2*a)

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objekt EDI-Real, 2000/31983
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