Wohnen im Zentrum von Oberschützen

Wohnen Zentrum Oberschützen - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Silvia Dowsing-Tieber
IMMO-CONTRACT Wien
(0 Bewertungen)
050/450-500
+43 676/841 420-574
Artikeldetails
Kaufpreis:
98.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
111 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
277,00 kWh/m2
fGEE:
5,33
Provision:
3.00 %

Wohnen im Zentrum von Oberschützen

Objektbeschreibung:

Dieses Wohnhaus im Schulort Oberschützen bietet eine Wohnfläche von ca. 111m². Die Raumaufteilung mit 3 Zimmern (ein kleineres mit ca. 13 m², zwei größere mit je ca. 27m²), einer großzügigen Küche sowie Bad /WC und einem Abstellraum ist für Familien optimal. Das Haus kann sowohl straßenseitig als auch über den hofseitigen Eingang betreten werden und verfügt über einen überdachten KFZ-Abstellplatz. Das Haus ist teil-unterkellert (Erdkeller), als Abstellraum steht darüber hinaus noch ein großer Dachboden zur Verfügung.

Absolutes Highlight des Hauses sind die bis zu 3,50m hohen Räume, die das Flair klassischer Wiener Altbauwohnungen aufkommen lassen.
Neben dem kleinen, nach süd-ost orientierten Innenhof gehört auch ein Nebengebäude (Scheune) zur Liegenschaft.

Beheizt wird das Haus mittels Elektroheizung, in einem der größeren Zimmer befindet sich ein Kamin mit Holzofen.

Praktischer geht es nicht: So gut wie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind im Ort fußläufig erreichbar: Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Nahversorger, Gastronomie, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Musikschule und das Kulturzentrum.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die ca. 300 m entfernte Bushaltestelle als hervorragend zu bezeichnen, somit können sowohl die wichtigsten Nachbarorte wie Bad Tatzmannsdorf (AVITA-Therme), Pinkafeld oder Oberwart als auch Wien (Linie G1) direkt bequem per Bus erreicht werden.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-574 oder 0676 / 841 420 574 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:277. 0 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:5. 33

Flächen:

Wohnfläche: 111,00 m2

Grundstücksfläche: 591,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Elektro

Stellplatz: Freiplatz

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: TEIL

Bauweise: Massiv

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 277,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 5,33 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2000/31643
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