Wohnen in Aspern - 15 provisionfreie Einheiten auf Eigengrund

Wohnen Aspern 15 provisionfreie Einheiten Eigengrund - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Johannes Andreas Weis
Akkadia Immobilienvermittlungs GmbH
A-1060 Wien, Laimgrubengasse 2/7
(0 Bewertungen)
+43 1 5129085 57
+43 676 9663743
Artikeldetails
Kaufpreis:
549.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
139 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
28,89 kWh/m2
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,76
fGEE Klasse:
A

Wohnen in Aspern - 15 provisionfreie Einheiten auf Eigengrund

Objektbeschreibung:

Das Projekt:Am Beginn des Stadtteils Aspern im 22. Wiener Gemeindebezirks werden 15 Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungen selbst haben 2 - 5 Zimmer, die Größen der einzelnen Wohnungen liegen zwischen 83,5m² und 108,4m² in den Regelgeschossen, die größten Wohnungen liegen im DG II und haben 150m² bzw. 161m². Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett verklebt ausgestattet. Die Wohnungseingangstüren sind einbruchshemmende Sicherheitstüren, die Fenster, TerrassenDachflächenfenster haben eine Thermoverglasung zusätzlicher zur elektrisch angetriebenen Beschattung. Der Rasen der Gartenwohnungen wird ausgesäht und ist kein Rollrasen. In der Hauseigenen Tiefgarage werden insgesamt 16 Stellplätze errichtet. Alle Wohnungen sind südlich ausgerichtet und sind als Familienwohnungen geplant. Die angeführten Betriebskosten sind zur Zeit noch Schätzwerte und unterliegen momentan noch keiner Garantie und Gewährleistung!Top 4:4-Zimmer-Familienwohnung mit Garten:Gegenüber des Eingangs befinden sich alle drei Schlafzimmer in den Größen 16,40m², 16,82m² sowie 20m². Gegenüber davon liegen das kleiner Badezimmer mit Dusche und WC sowie der kleiner von zwei Abstellräumen. Am Ende des Flurs befinden sich das größere Badezimmer das mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster ausgestattet ist sowie der größere Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnküche ist sehr großzügig gestaltet (zirka 50m²) und ist südlich ausgerichtet. Von hier hat man, genau wie bei den Schlafzimmern auch einen Zugang zum Garten /Terrasse.
Die Lage:Das Haus befindet sich in guter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks. In fußläufiger Entfernung zum Haus befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supernarkt, Trafik, Bank uä). Die Bildung ist mit Kindergärten, Volksschule und höheren Schulen gut vertreten, die medizinische Versorgung ist durch zahlreich niedergelassene Ärzte sowie das Donauspital bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsetz ist durch die U2 Stationen Aspernstraße und Hardegggasse mit diversen Busstationen optimal. Die Kaufvertragsabwicklung sowie treuhänderischer Verwahrung des Kaufpreises ist an Mag. Arno Pajek in 1010 Wien, Plankengasse 7 /2 /27 gebunden. Wir weisen auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Verkäufer hin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung:

Aspernstraße /Seepark

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 3. 445,49

Flächen:

Wohnfläche: 138,75 m2

Nutzfläche: 159,60 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 15,30 m2

Gartenfläche: 63,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Boden: Dielen, Parkett

Heizungsart: Fußboden, Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Dachform: Ja

Bauweise: Fertigteile

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2026-05-31

HWB Kennwert: 28,89 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: A

fGEE: 0,76 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A


Objektnummer: OBGC20171103134337084tvh0ba43is
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