Wohnen in der LOBAU! Mehrfamilienhaus

Wohnen LOBAU Mehrfamilienhaus - Haus kaufen - Bild 1
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Herr Roland Oeser
KR Roland Oeser Immobilien GmbH
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+43 664/4886829
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Artikeldetails
Kaufpreis:
1.275.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
557 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3.00 %

Wohnen in der LOBAU! Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung:

Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus in sehr gutem Zustand.
Größe der Wohnungen:

Top1: 65,08 m² HVB 76,5 Klasse C
Top2: 92,73 m² HVB 54,3 Klasse C
Top3: 106,09 m² HVB 63,4 Klasse C
Top4: 118,92 m² (incl. Terrasse 41 m²) HVB 62,4 Klasse C
Top5: 174,63 m² (incl. Terrasse 3,80 m²) HVB 41,6 Klasse B
Gesamtnutzfläche gewichtet: 557,45 m²
Stellplätze auf dem Grundstück
Das Haus mit den fünf Wohnungen liegt in traumhafter Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk, direkt am Eingang des beliebten Nationalpark Donau-Auen Lobau.
In unmittelbarer Nähe finden Sie den naturbelassenen Wald, Auen und Wiesen, die zum Spazieren oder Sport treiben einladen, sowie kleine Teiche und Nebenadern der Donau. Ein paar Minuten zu Fuß entfernt gibt es den Naturschwimmteich im Groß-Enzersdorfer Arm, wo Sie baden und den Sandstrand genießen können.
Folgende Verwertungsmöglichkeiten könnten angedacht werden:
Wohnungen, vermieten oder verkaufen.
Vermietung als Ferienwohnungen oder das "Kleine Hotel"!
Großfamilienhaus - jedes hat seinen eigenen Bereich!
Wohnen und Arbeiten!

Flächen:

Wohnfläche: 557,45 m2

Grundstücksfläche: 1. 079,00 m2

Anzahl Zimmer: 10,00

Anzahl Badezimmer: 5,00

Anzahl separate WCs: 5,00

Anzahl Stellplätze: 5,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Stellplatz: Freiplatz

Möbliert: VOLL

Unterkellert: TEIL<\/p>

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis<\/p>

Objekt EDI-Real, 8/5667
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