Wohnen mit Ausblick in Schwechat - herrliche Eigentumswohnung mit Balkon

Wohnen Ausblick Schwechat herrliche Eigentumswohnung Balkon - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Barbara Keller
MWERT Immobilien Holding GmbH
A-2115 Ernstbrunn, In der Flur 30
(0 Bewertungen)
0676 957 16 42
0676 957 16 42
Artikeldetails
Kaufpreis:
178.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
66 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
28,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,91
fGEE Klasse:
D
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wohnen mit Ausblick in Schwechat - herrliche Eigentumswohnung mit Balkon

Objektbeschreibung:

Zentrumsnahes Wohnen und doch im Grünen, genau das finden Sie in dieser zwei Zimmer Wohnung. Alles bequem zu Fuß erreichbar. Ob Sie Einkaufen, einen Spaziergang im angrenzenden Rathauspark machen möchten oder einen gemütlichen Badetag verbringen, in einer Minute sind Sie vor Ort. Auch die Verkehrsanbindung liegt optimal. Mit der Schnellbahn oder dem Bus sind Sie in einigen Minuten in Wien oder auch am Flughafen Schwechat. Die neu renovierte Wohnung teilt sich in Vorraum, WC, kleiner Abstellraum, Bad mit Dusche und Waschmaschine, Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einer neuen geräumigen Küche, die viel Platz für Hobbyköche bietet. Sämtlich erforderlichen Geräten sind vorhanden. Der Balkon lädt zum Erholen ein, verbringen Sie hier Ihren wohlverdienten Feierabend. Die großen und lichtdurchfluteten Räume sind zentral begehbar und liegen im 5. Stock, natürlich mit Lift. Die Kunststoff Fenster sind neu und mit Isolierverglasung ausgestattet. Alle Fenster mit Fliegengitter und Aussenrolläden. Zur Wohnung gehört ein neues ca. 3 m² großes Kellerabteil. Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf EUR 393,- inkl. Reparaturrücklage. Da im Moment die Rückzahlungsrate für ein Sanierungsdarlehen des Hauses in den Betriebskosten enthalten ist, senken sich diese nach ca. 10 Jahren auf ca. EUR 200,-. Tiefgaragenplätze können in unmittelbarer Umgebung angemieten werde. Auf der Straße sind jedoch jederzeit Parkplätze frei. Überzeugen Sie sich von der Erstbezugsqualität dieser Wohnung und der einzigartigen Lage.
Ergeben sich Fragen, möchten Sie den Besichtigungstermin verreinbaren?Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Seite. Rufen Sie jetzt - 0676 957 16 42Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger e-mail Adresse bearbeiten. Energiekennzahlen gemäß EAVG 2012 - HBW 28 ; fGEE 1,91 - Energieausweis gültig bis 10. 06. 2025Vorteilhafte Immobilien-Serviceleistungen entdecken - hier klicken **********

Flächen:

Wohnfläche: 66,00 m2

Gesamtfläche: 66,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Kellerfläche: 5,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Zustand: Neuwertig

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2025-06-10

HWB Kennwert: 28,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 1,91 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: D


Objektnummer: OBGC20150605103709594p79nf2a3lb
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