Wohnen und Arbeiten

Artikeldetails
Kaufpreis:
159.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
92 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
213,00 kWh/m2
HWB Klasse:
F
fGEE:
2,75
fGEE Klasse:
E
Provision:
5.724,00 € inkl. 20% USt.

Wohnen und Arbeiten

Objektbeschreibung:

Zentral in Ternitz gelegen, vereint diese Immobilie die Möglichkeit des Wohnens und Arbeitens. Im Erdgeschoß befindet sich ein Geschäftslokal welches als Fleischerei geführt wurde. Die Warenanlieferung kann hier durch die Garage (inkl. Hebebühne) erfolgen. Beheizt wird das Geschäftslokal mittels Elektroheizung jedoch befindet sich ein Gasanschluss direkt am Haus. Über das zentrale Siegenhaus gelangt man in die, im Obergeschoß gelegene ca. 92m² große Wohnung welche über einer Gastherme beheizt wird. Durchgeführte Sanierungsarbeiten: Fenster, Gas- und Sanitäranlage 1990, Fassade 1994, Dach 2007. Aufteilung:EG- Verkaufsraum ca. 61,30m²- Vorbereitungsraum ca. 16,40m²- Kühlzeile ca. 11,70m²- Garage ca. 20m²OG- 3 Zimmer- Abstellraum- Bad- WC- Wohnküche- DachterrassePreis € 159. 000,--Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag /der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Flächen:

Wohnfläche: 92,00 m2

Nutzfläche: 181,40 m2

Grundstücksfläche: 169,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Zustand:

Baujahr: 1959

Zustand: Teil /Vollrenovierungsbedürftig

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2027-10-20

HWB Kennwert: 213,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: F

fGEE: 2,75 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: E


Objektnummer: OBGC20171016105538334fii4wdtyit
Kontakt
Herr Clemens Sinabell, MA
Remax exclusive Brugger KG
A-2700 Wiener Neustadt, Brodtischgasse 4
(0 Bewertungen)
02622 320 81
+43 660 155 95 48
02622 / 3208115
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