Wohnen und Arbeiten in einem Haus!!!

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Kontakt
Frau Sabine Langer
Langer Immobilien KG
(0 Bewertungen)
+43 676 75 49 751
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Artikeldetails
Kaufpreis:
255.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
310 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
75,29 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
3.00 %

Wohnen und Arbeiten in einem Haus!!!

Objektbeschreibung:


- - - - GROSSER STADL - - - - KLEINER GARTEN - - - -

Im Obergeschoß befindet sich der Wohnbereich mit Vorraum, große Küche mit Essplatz und Balkon,
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer - eines mit und eines ohne begehbaren Schrank,
extra WC, Bad mit Dusche und Eckwanne und eine Waschküche.

Das Erdgeschoß war Gastronomie, was wieder möglich ist, derzeit wird es als Büro mit Nebenräumen genutzt.
Für das ehemalige Lokal stehen Damen-, Herren und Behinderten-WC zur Verfügung.
Außerdem gibt eine überdachte Terrasse mit Bar, die im Sommer ebenfalls mit Tischen ausgestattet wurde.

Für das gesamte Gebäude gibt es eine Holzvergaserheizung, wobei es auch möglich ist mit den bereits bestehenden Infrarotpaneelen zu heizen.

1998 wurde das Gebäude mit neuen Leitungen versehen, sowie die Fenster und das Dach erneuert.
Sowohl das Erdgeschoß als auch das Obergeschoß sind jeweils mit einem eigenen Stromzähler ausgestattet,
damit man Wohnen und Firma trennen kann.

Kinderkrippe und Kindergarten sind im Ort, in die Volksschule fährt der Schulbus.

In 5 Minuten erreichen Sie die Autobahn und in ca. ¼ Stunde sind Sie in Eisenstadt, Mattersburg oder Wiener Neustadt.

Sie haben bereits eine Geschäftsidee und brauchen noch das richtige Objekt dafür?
Dann rufen Sie mich an, um Ihre Träume zu verwirklichen.

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email

Sabine. Langer@**********


sehr gerne auch am Wochenende zur ********** **********



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:75. 29 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Flächen:

Wohnfläche: 310,00 m2

Nutzfläche: 586,00 m2

Grundstücksfläche: 522,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 7,00

Größe Balkon /Terrasse: 64,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00<\/p>

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Räume veränderbar: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Nein

Bauweise: Massiv<\/p>

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 75,29 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C<\/p>

Objekt EDI-Real, 3490/1174
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