Wohnen und arbeiten in Mörbisch am See

Wohnen Mörbisch See - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Gabriele Grath
IMMO-CONTRACT Wien
(0 Bewertungen)
050/450-650
+43 676/841 420-655
Artikeldetails
Kaufpreis:
549.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
400 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
116,16 kWh/m2
fGEE:
1,59
Provision:
3.00 %

Wohnen und arbeiten in Mörbisch am See

Objektbeschreibung:

Einfamilienhaus mit Gästezimmervermietung in Mörbisch am See!

Das angebotene Einfamilienhaus mit Frühstückspension befindet sich im Zentrum von Mörbisch. Das private Wohnhaus wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und hat eine Größe von ca. 130 m² WNFL. Im Erdgeschoss liegt die neue und gemütliche Landhausküche, ein Büro und ein großzügiges Garderobenzimmer sind ebenfalls hier untergebracht. Im Obergeschoß sind zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Bad und Toilette. Daneben hofseitig begehbar gibt es noch eine kleine Einliegerwohnung.
Im Innenhof befindet sich der separate Aufgang zu den Fremdenzimmern. Die 5 Zimmer im ersten Stock, verfügen alle über Bad und WC und vier davon über einen Balkon. Im nächsten Halbstock kommt man zu weiteren vier Zimmern ebenfalls mit Nasszellen. Im Innenhof gibt es einen gemütlichen Frühstücksraum und angeschlossene Frühstücksküche. Daneben kann man unter einer überdachten Laube im Schatten relaxen. Derzeit wird die Immobilie als Privatzimmervermietung betrieben. Abkühlung an heißen Sommertagen ist im eigenen Swimmingpool garantiert oder es darf im Whirlpool entspannt werden.
Baujahr ca. 1960, mehrfach umgebaut und saniert.

Heizung: Pellets od. andere feste Brennstoffe, zusätzlich gibt es noch eine Ölheizung.
NGFL 1. OG Ferienwohnhaus /Zimmer (Hoftrakt) 147 m²
NGFL 2. OG Ferienwohnhaus /Zimmer (Haustrakt Seestr. ) ca. 70 m²
NGFL EG Ferienwohnhaus -Frühstücksraum u. WC ca. 45 m²
NGFL Wohnhaus privat ca. 130 m²
Grundstücksgröße gesamt 748 m²

Parkplätze: 7, zwei davon als Carport und ein Abstellplatz in der Einfahrt. Es darf auch vor dem Haus geparkt werden.
Die Liegenschaft ist ideal für Familien um privates Wohnen mit guter zu Verdienstmöglichkeit zu verbinden. Mit der Zimmervermietung finanziert sich die Immobilie von selbst.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Gabriele Grath unter 050 450-650 oder 0676 /841 420 655 gerne zur Verfügung.

Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:116. 16 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1. 59

Flächen:

Wohnfläche: 400,00 m2

Nutzfläche: 480,00 m2

Grundstücksfläche: 784,00 m2

Anzahl Zimmer: 14,50

Anzahl Badezimmer: 10,00

Anzahl separate WCs: 10,00

Anzahl Stellplätze: 8,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Stellplatz: Freiplatz

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 1950

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 116,16 kWh /(m2*a)

fGEE: 1,59 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2000/31538
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